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房貸逾期有什么影響 清水灣二手房，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

當房貸出現逾期時，銀行會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。罰息力度各家貸款機構不同，比如花旗銀行，會在原利率的基礎上加收50%的利息。

房貸產生的逾期，與信用卡、貸款產生的逾期相同。只要產生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人征信系統。一旦個人征信有逾期情況，后期申請貸款被拒絕的幾率就會非常大。嚴格一點的銀行只要看到個人征信里面有逾期記錄，不管是因為什么原因逾期的，之后的貸款申請一律或許就會被拒絕。即使以后你將逾期欠款補齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會在五年以內都伴隨著你，影響著你的日常生活。

房貸逾期后，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎上加收30%-50%。如果逾期時間超過7天還沒補足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

房貸逾期超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同里面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。一旦銀行對借款人提出訴訟，法院就將暫時凍結借款人的資產并查封已抵質押的財產。

如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣清水灣房子了。通過將房屋轉讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。

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