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購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)? 陵水買(mǎi)房,陵水城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南陵水買(mǎi)房。

1、業(yè)主取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定。
2、為取得權(quán)屬證書(shū),需要支付額外費(fèi)用,如需補(bǔ)交土地出讓金。
3、只能取得使用權(quán),不能取得權(quán)屬證書(shū),不能上市交易。
4、可能被政府以違法建設(shè)強(qiáng)制拆除。

“訂金”與“定金”是兩個(gè)不同的法律概念,這是開(kāi)發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定:定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
商品房交易中,買(mǎi)家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買(mǎi)家不履行合同,無(wú)權(quán)要求返還定金,開(kāi)發(fā)商不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定金。
而訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念,實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中,如買(mǎi)家不履行合同義務(wù),并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之,若開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
陵水樓盤(pán)推薦

1、香水國(guó)色: 均價(jià)20000元/㎡,香水國(guó)色位于香水國(guó)色,開(kāi)發(fā)商是海南博嶺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
2、清水灣智匯城: 均價(jià)20000元/㎡,清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路(清水灣大道口)“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”,綠化率40%。
3、碧桂園·珊瑚宮殿: 均價(jià)30000元/㎡,碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線(xiàn)高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道),周邊餐飲有規(guī)劃有超40家星級(jí)酒店、亞洲醉大免稅店、萬(wàn)達(dá)影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭。
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6、碧桂園君悅海: 均價(jià)元/㎡,碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū),樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn),一線(xiàn)海景房,洋房,戶(hù)型方正。
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8、天賜南灣: 均價(jià)25000元/㎡,天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn),周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時(shí)間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。
9、海航陵水YOHO灣: 均價(jià)9000元/㎡,海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面,綠化率45%。
10、雅居樂(lè)山海間: 均價(jià)21000元/㎡,雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線(xiàn)高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣),產(chǎn)權(quán)年限70年。
想在海南陵水買(mǎi)房,特別是兼顧touzi需求的群體,陵水未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
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