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陵水清水灣二手房過戶的主要稅費有哪些 海南樓盤，清水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

個稅：個人所得稅是1%，滿五年唯一住房出售是不用繳納個人所得稅的，因為是房東賣出所得房款，所以個人所得稅是由房東出的，個稅發票上面是房東的名字。

契稅：首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是1.5%，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅是3%，因為陵水清水灣房產只要有買賣，就會產生契稅，買海南新房要給契稅，買海南二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是陵水清水灣購房者應該出的。

增紙稅：增紙稅以前也叫營業稅，增紙稅是只有產權證或者契稅發票日期未滿兩年的住宅才繳納的，綜合稅率是5.5%，如果滿了兩年是免收增紙稅的，這個是由賣方出的。

海南二手房交稅是在過戶之前，交完稅即可辦理過戶手續。想要購買海南二手房，只需按照以下流程操作即可：陵水清水灣買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定陵水清水灣購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。

買賣雙方簽訂了房管局的買賣合同，在繳納了測量費領取分戶圖之后就到地稅繳納過戶費。所以，海南二手房交稅是過戶當中的一個必備環節。

海南二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、陵水清水灣房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，醉后在不動產登記中心完成過戶。

陵水清水灣買房優勢：海南清水灣房地產，三亞清水灣跨越英州、新村兩個鄉鎮，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優的度假選擇地。

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