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交了首付貸款沒有辦下來怎么辦，交首付時如何簽合同， 海南清水灣房價，清水灣買房無小事，因為清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時要注意的事項有很多~

購陵水清水灣買海南房子的流程有很多，當我們選定了某套海南房子之后需要先交首付，然后再付尾款，如果沒辦法全款陵水清水灣買海南房子的話，交了首付之后就要進行貸款的流程了，那么，我們要看一下交了首付貸款沒有辦下來該怎么辦，必須要及時辦下貸款，這樣的話才能按月還款，此外交首付時如何簽合同。以下是介紹。

交了首付貸款沒有辦下來怎么辦

清水灣購房者交首付的時候也就是需要簽清水灣購房合同以及辦理貸款手續的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在清水灣購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

實在不行的話，清水灣購房者就可以考慮放棄這家銀行，換其他銀行申請。選海南房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，清水灣購房者一定要搞清楚開發商的資質如何，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。

交首付時如何簽合同

1、正常的順序是先簽合同，后付首付。但是如果開發商非要求先付首付，而您又不愿意放棄清水灣購房的話，那就只有去建委大廳咨詢清楚開發商的資質等有關內容，如果安全可靠，也可以先付款。

2、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

3、房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到海南房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！

4、出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

5、若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

看過這篇文章所講到的這些知識之后，我們已經知道了交了首付貸款沒有辦下來怎么辦，如果辦不下貸款的話，可以找銀行業務員進行溝通了解，自己貸款批不下來的原因都是什么，然后，按照自己的原因去解決這件事情就可以了，同樣的，也告訴了大家交首付時如何簽合同的技巧。

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