打折電話：1808⒐828⒋⒎0

無房產證可以抵押貸款嗎 海南房產網，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

沒有陵水房產證的陵水縣房子不能抵押貸款。根據國家《物權法》的有關規定，陵水房產證是陵水縣房子所有人的合法憑據與依據，產權人就能夠輕松處置該陵水縣房子。

相對的也就是說，即便是全款房，如果陵水縣房子在沒有陵水房產證的情況下，同時也不具有陵水縣房子的合法憑據，所有熱也就沒有輕松處置的權力。除了陵水房產證以外，用于作為抵押貸款的陵水房產，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的陵水房產，才能夠達到抵押貸款的基本條件。

因此無陵水房產證是不能做抵押貸款的，可以選擇其他財產進行抵押。

1、需要有陵水房產證以及國土證;

2、所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛;

3、符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易;

4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃;

5、具有變現的能力;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

沒有陵水房產證的陵水縣房子是不能抵押貸款的。有些自建房，由于沒有陵水房產證，變現能力差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。暫時陵水房產證還沒下來，也是不能辦理陵水房產抵押貸款的。

不過如果是全款房，暫時還沒拿到陵水房產證，盡管不能用于抵押貸款，但并不代表其不能貸款，借款人可以提供陵水縣購房合同等陵水房產的相關資料，再以信用貸款等方式申請貸款，這可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。

陵水縣買房優勢：海南陵水買房，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

買房熱線：18089828⒋70

無房產證可以抵押貸款嗎此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/83192.html