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房產證辦理有期限限制嗎 土福灣房子，土福灣是海南發展比較成熟的一個片區，土福灣擁有稀缺優質自然資源

根據我國物權法、陵水土福灣房地產管理相關法律規定，一般商品房在簽訂房屋買賣合同時，都會約定辦理房屋所有權證書的期限及逾期辦理的違約責任。這主要是為了防止開發商違法開發造成無法辦證或者拖延辦理陵水土福灣房產證的情況。

如果房屋出賣方不配合辦理陵水土福灣房產證或超出約定期限仍不辦理，海南購房者可依法起訴對方，強制其辦理陵水土福灣房產證并追究對方的違約責任。

商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送陵水土福灣房地產主管部門，并進行初始登記。

到開發商處領取《房屋(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。

前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。

提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

辦理陵水土福灣房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

按照陵水土福灣房產管理部門發放的通知書上的時間去領取陵水土福灣房產證。

海南房產信息網。。。海南土福灣買房優勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。

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