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房屋二次抵押貸款有哪些條件，二次抵押貸款辦理注意什么， 海南購房，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

現在的很多貸款進行都是要比之前麻煩，因為本身在于很多因素上的處理就不算容易，所以在解決上，許多人就會直接放棄掉，第一次貸款還算容易，但第二次之中，放棄的人數會很多，因此在辦理初期的條件滿足上，很多人就會無法達到標準，那么房屋二次抵押貸款有哪些條件？二次抵押貸款辦理注意什么？

房屋二次抵押貸款有哪些條件

用于辦理二次抵押的房屋必須是現房，該海南房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。

1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保紙。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、辦理二次抵押貸款的房屋，不能是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。

4、借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

二次抵押貸款辦理注意什么

1、在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2、有些經濟實力欠佳的海南房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋二次抵押貸款有哪些條件？二次抵押貸款辦理注意什么的具體介紹，房屋貸款是現在經常會被辦理的一種貸款，這種形式的貸款進行并沒有很繁瑣，但是這也只是代表第一次操作，二次貸款雖然說也是屬于貸款，單在于根本方面上，各種問題的發生幾率也都會更大。

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