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拿房產證需要什么證件 陵水土福灣購房，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

一、如果是在開發商處領取的話，要帶以下資料：

1、房東身份證原件，合同共有人。

2、陵水土福灣購房合同原件。

3、房屋貸款發票。

4、契稅完稅證。

5、本人或共有人去領。

二、如果是在陵水土福灣房產交易中心領取的話，帶上房東身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以領取陵水土福灣房產證。

1、5個工作日左右可以拿到陵水土福灣房產證，然后交給貸款銀行即可。

2、一般10個工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半個月。

3、可以到網上查詢當下政府對海南房地產行業的宏觀調控機制，因為誰也不敢保證海南房地產相應的準則是什么，因為市場變幻太大，不穩定。

1、首先是房屋的物業費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。陵水土福灣購房者可以去物業公司查詢物業管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是，物業費、水電煤等費用有可能因為逾期而產生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。

2、其次，陵水土福灣購房者要盡量親自驗看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時該房屋的狀態。在驗看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應當按照房屋買賣合同或協議上的約定查看家具、家電。

3、醉后，陵水土福灣購房者在驗看房屋時，保險起見請建筑或裝修知識豐富的朋友一同驗看，從而仔細查看房屋的質量以及裝修裝飾狀況，特別是衛生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現象等。

土福灣新房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港?！巴粮澈ｕr”，在陵水早已享有盛名。

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