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二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？ 陵水縣房產，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

海南購房問題一直困擾著很多人，一些人不明白海南購房政策，導致這部分人盲目買賣，從而損失自己的資產。在海南購房時，要首先明白相應的政策，利用公積金貸款也同樣如此，那么二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？下面我們就來談一談這個話題。

二套房公積金貸款利率是多少？

1、二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10％。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10％，其中的差距可想而知。

2、二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據新政，首套房借款人醉高可貸7成，首付3成，公積金貸款醉低首付可至2成，但二套房醉高借款人僅能貸6成，首付要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質有關聯。貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

公積金貸款利率改變嗎？

1、公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3．25％，但是首付成數是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，

2、北京市二套房公積金貸款更是要求70％的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。

3、公積金貸款中心只認申請人目前名下陵水房產，不計算其擁有陵水房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60％。

二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？相信很多人在閱讀了本文之后，對于購買二套房的公積金貸款利率已經有了一定的了解，無論是全款海南買房還是貸款海南買房，首先要明白相應的政策，很多人在購買了第一套房之后，覺得二套房公積金貸款利率不變，其實這也和當地的政策有關。

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