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交首付時，多數(shù)人會犯的幾個“愚蠢”錯誤 海南陵水香水灣買房，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

結(jié)婚、生子、升職、海南買房，這都是大家的人生大事，而海南買房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對于很多陵水香水灣購房者來說，選到心儀的陵水香水灣房產(chǎn)之后，那么交首付基本上就意味著陵水香水灣購房已經(jīng)到了醉后一步，陵水香水灣購房交首付除去準(zhǔn)備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時留有必要的語音或視頻證據(jù)是關(guān)鍵，然而，交海南房子首付款時，多數(shù)人會犯的幾個“愚蠢”錯誤，看你中招了沒？

一、一般進(jìn)入繳納首付款環(huán)節(jié)的時候有幾點是要注意的

1、付首付時的注意

一般來說，在交首付款的時候，通常就要進(jìn)入到簽訂陵水香水灣購房合同的程序，要注意網(wǎng)簽備案是不是同時進(jìn)行的。因地區(qū)有差異，基本上多數(shù)地區(qū)的簽訂陵水香水灣購房合同跟合同備案是前后進(jìn)行的（多數(shù)售樓部都有備案功能）。

2、違約條款的注意

買過海南房子的人都知道，陵水香水灣購房合同上的內(nèi)容是很多的，但提醒，合同的其他條款可以不仔細(xì)看，違約條款必須看，務(wù)必做到心中有數(shù)。因為有些開發(fā)商會做一些小手段，使開發(fā)商違約成本是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于陵水香水灣購房者違約成本的。

就拿辦理房屋貸款這件事情來說，陵水香水灣購房合同上一般都會有規(guī)定辦理期限，但是，記得之前有一個網(wǎng)友提到自己的違約金竟然占據(jù)了總房款的10％，不得不說看清楚違約責(zé)任做到心中有數(shù)很有必要。

3、優(yōu)惠或免責(zé)條款的注意

有些陵水香水灣房產(chǎn)本來在談判的時候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時置業(yè)顧問提到的各種免責(zé)或者優(yōu)惠一定要留有證據(jù)。比如：收入證明、銀行流水等問題，置業(yè)顧問如果給予你口頭承諾一定要留有證據(jù)。

二、進(jìn)入繳納首付階段醉不能犯的幾個愚蠢錯誤

1、簽訂開發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂陵水香水灣購房合同的事情是不會發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開發(fā)商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規(guī)陵水香水灣購房合同就不要交首付。

2、簽訂合同前一定要核實關(guān)鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號等

當(dāng)然，一般來說，這些細(xì)微且基本的信息是不怎么會出現(xiàn)錯誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會經(jīng)常發(fā)生陵水香水灣購房者簽訂陵水香水灣購房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。

綜上，小編想說的就是，在海南買房的過程中需要慢慢享受，交海南房子的首付是一個大事，不需著急，畢竟在沒有交錢之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態(tài)去找問題，留證據(jù)，一旦簽訂合同之后，那么陵水香水灣購房者自己就會被動了。

香水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區(qū)、南山文化旅游區(qū)、大東海風(fēng)景區(qū)、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點。

2、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤特點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領(lǐng)海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠(yuǎn)的300米。。

3、信達(dá)·怡海灣： 均價42000元/㎡，位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域。

4、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業(yè)費2.50 元/平米/月。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

6、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，物業(yè)公司是廣東中奧物業(yè)管理有限公司。

7、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農(nóng)家菜館 (697米)。

8、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊餐飲有陵水樂齡中州國際大飯店 (20米)肯德基(陵水餐廳） (400米)海韻美食一條街 (300米)。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于雅居樂清水灣，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），物業(yè)公司是成都市金優(yōu)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。

香水灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi香水灣儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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