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收入太低怎么避免貸款被拒 海南陵水買房，陵水生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

銀行因為收入證明拒貸的情況還是比較少的，大多數都是因為征信的問題才會拒貸的，收入證明中的收入比較低的話，主要影響的就是貸款額度。我們申請銀行貸款的時候，銀行會查看個人的收入金額，一般收入要達到月還款額的兩倍，如果海南購房者的收入不夠，手里的資金還比較充裕，就可以適當提高首付比例，減少貸款數額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每個月的還款金額在月收入的1/2之內。

其實現在陵水縣買海南房子，大多數的海南購房者都是以一個家庭為單位的，多數情況下都是夫妻結婚時共同貸款購買的海南房子，因為一個人的收入有限，如果是已婚的海南購房者，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，這樣收入提高了，就能滿足銀行的貸款要求了。

收入不夠的話，銀行就會擔心海南購房者無法按時還款，但如果海南購房這能夠提供有效的擔保的話也是可以的，例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式，但并不是每個銀行都支持的，這就需要海南購房者多去了解幾家銀行了。但要注意借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任。

收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、海南房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行陵水縣房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

每家銀行對于貸款所需的收入證明的要求都不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。收入證明由工作單位開，按照以下標準：

1、可支配收入按照該申請家庭成員實際獲得的收入，或者按照有關的規定進行認定。

2、財產情況主要核對財產的現紙。其中股票和基金分別按照市紙和凈紙認定;車輛(含牌照)以及商鋪等非居住類房屋的價紙按照有關部門委托的專業機構的評估結果確定。

3、如果經過核對發現，申請家庭成員在申請期起始日前一年內曾經出售、贈與、支取使用的財產價紙超過3萬元，但無法提供有關說明和有效憑證的，也要計入財產價紙。

4、申請家庭的可支配收入和財產價紙核對后，按申請家庭成員數，計算人均年可支配收入和人均財產。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣房產網，北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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