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海南房產(chǎn)抵押貸款一般年限醉高可多少年 陵水土福灣房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

理論上來說陵水土福灣房產(chǎn)抵押貸款一般年限醉高可貸款30年。

1、如果是抵押陵水土福灣房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：

(1)額度：經(jīng)營(yíng)用途一般醉高可以申請(qǐng)到陵水土福灣房產(chǎn)評(píng)估紙的七成;

(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般為五年以內(nèi)。

2、如果是抵押陵水土福灣房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：

(5)利率：抵押陵水土福灣房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;

(6)年限：一般為十年以內(nèi)。

(7)如果是抵押陵水土福灣房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般至少需要十五天，如果銀行貸款人比較多的話，申請(qǐng)時(shí)間可能會(huì)推遲。貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人(夫妻)身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、且貸款人(夫妻)征信沒有問題的情況下銀行會(huì)接件。

資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個(gè)人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過后銀行會(huì)給你打電話告訴你什么時(shí)候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會(huì)在2個(gè)工作日放款到你的收款卡上。

一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新陵水土福灣房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1——3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導(dǎo)致公積金貸款放款周期更長(zhǎng)，所以很多開發(fā)商都會(huì)要求土福灣購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款。但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期**縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實(shí)現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7——15天內(nèi)，就能正常放款。

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土福灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，綠化率50%。

2、清水灣智匯城： 均價(jià)20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊餐飲有紅運(yùn)川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)。

3、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于和泓清水灣南國(guó)僑城，開發(fā)商是海南陵水億和地產(chǎn)touzi有限公司。

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5、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號(hào)公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。

7、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門 223國(guó)道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國(guó)郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)。

8、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

9、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，周邊餐飲有肯德基(陵水餐廳) (1公里)香滿樓川菜居 (527米)香港杏記甜品 (598米)香江海鮮酒樓 (651米)。

10、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (600米)農(nóng)村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

土福灣年平均溫度13~20℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養(yǎng)老配套日益完善，土福灣房?jī)r(jià)將一路高漲。土福灣買房還是要早買。

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