購(gòu)房V信：1808⒐828470

讀完你就懂了！房產(chǎn)使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別 陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南土福灣買房。

一般來(lái)說(shuō)，到外地工作的朋友們都會(huì)租房，而租來(lái)的土福灣房產(chǎn)只有使用權(quán)，而居住者是沒(méi)有所有權(quán)的，這也是為什么大家想要土福灣買房的原因之一了，與其每月交租金，還不如土福灣買房，用這些租金來(lái)還房貸，且還有房屋的所有權(quán)。但是，土福灣房產(chǎn)使用權(quán)和所有權(quán)，到底有什么區(qū)別？這也是很多土福灣購(gòu)房者想知道的，今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)。

一、什么是房屋使用權(quán)？

就像在實(shí)際生活中人們租房一樣，房客得到的就只有房屋使用權(quán)。土福灣房子使用權(quán)就是指對(duì)房屋的實(shí)際使用權(quán)利，并不說(shuō)只有房屋的所有權(quán)人才對(duì)房屋有使用權(quán)，非房屋所有權(quán)人也可以通過(guò)一定的法律契約獲得房屋的使用權(quán)。

其實(shí)，在實(shí)際生活中，租土福灣房子的人都擁有房屋使用權(quán)，而出讓土福灣房子的使用權(quán)相比出讓土福灣房子的所有權(quán)要便宜很多，只擁有土福灣房子使用權(quán)的人是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金。

二、什么是房屋所有權(quán)？

這個(gè)一般只會(huì)出現(xiàn)在房屋買賣的交易上，土福灣買房實(shí)際上就等同土福灣買房屋所有權(quán)。土福灣房子的所有權(quán)就是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是一種充分、完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。

換言之，也就是說(shuō)，大家可以這樣來(lái)理解房屋所有權(quán)，它其實(shí)就是區(qū)分土福灣房子使用權(quán)的一個(gè)概念，它表示所有者不僅具有使用權(quán)外還具有支配的權(quán)利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高權(quán)限，一般商品居住房具有的權(quán)限。

三、房屋使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別？

從法律上來(lái)講，這兩者是完全不同的一個(gè)概念。土福灣房子所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

就拿土福灣買房和租房來(lái)說(shuō)，租房并不擁有上述權(quán)能，而土福灣買房大多數(shù)就可擁有上述權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)予、繼承，并且排除他人的權(quán)利。

而房屋使用權(quán)，相比之下，就簡(jiǎn)單很多了，它的存在僅僅是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)，房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中。

總的來(lái)說(shuō)，房屋所有權(quán)就是你在產(chǎn)權(quán)上擁有了該土福灣房產(chǎn)，而房屋使用權(quán)就是你僅僅有某個(gè)土福灣房產(chǎn)的使用權(quán)利，這樣一說(shuō)，是不是清晰多了？說(shuō)到產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，也來(lái)說(shuō)說(shuō)關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，對(duì)于這個(gè)，大家大可不必?fù)?dān)心，因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)年限到期前，多數(shù)房屋已經(jīng)被列入了拆遷重建的范圍了，以70年產(chǎn)權(quán)為例，倒退70年也就是1946年，1946年建成的房屋存在很少了。

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣景區(qū)以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區(qū)內(nèi)椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南陵水土福灣樓盤

咨詢電話：180898284⒎0

陵水土福灣讀完你就懂了！房產(chǎn)使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/80358.html