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開(kāi)發(fā)商地暖要不要拆，買(mǎi)房物業(yè)交割注意事項(xiàng)， 陵水清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南島清水灣的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

眾所周知，陵水清水灣買(mǎi)陵水清水灣房子不是一件容易的事情，因?yàn)樾枰覀兛紤]很多因素，否則很容易一步錯(cuò)，步步就錯(cuò)，畢竟一套陵水清水灣房子的價(jià)紙這么貴。現(xiàn)在有很多陵水清水灣房子都是精裝修交付的，也就是在拿陵水清水灣房子的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商連地暖都鋪好了，那么，開(kāi)發(fā)商地暖要不要拆？陵水清水灣買(mǎi)房物業(yè)交割注意事項(xiàng)有哪些？

開(kāi)發(fā)商地暖要不要拆

如果是家里冬天長(zhǎng)期使用地暖的，就可以考慮重新裝，雖然重新裝會(huì)增加一部分費(fèi)用，但是如果裝的是質(zhì)量比較好的，使用越久就會(huì)發(fā)現(xiàn)越劃算，但是要注意的水電是在電暖之前安裝的，所以在重新裝地暖時(shí)應(yīng)該小心施工，盡量不要在地面上打孔，因?yàn)楹苡锌赡軙?huì)破壞暖氣管道。

陵水清水灣買(mǎi)房物業(yè)交割注意事項(xiàng)

1、房屋附屬設(shè)備需要驗(yàn)收

買(mǎi)家在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。一般合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌等賣(mài)家不能違約。

2、費(fèi)用需要結(jié)清

買(mǎi)家在收房時(shí)需檢查賣(mài)家是否已經(jīng)結(jié)清房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。而賣(mài)家需確認(rèn)已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則，買(mǎi)家將有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。

3、戶(hù)口必須遷出

陵水清水灣二手房買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣(mài)家的戶(hù)口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛醉多的因素之一。因此，買(mǎi)家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門(mén)查閱賣(mài)家的戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。如果賣(mài)家戶(hù)口要在交房后才可遷出，則買(mǎi)家一定要與賣(mài)家就此問(wèn)題約定清楚。

4、質(zhì)量問(wèn)題需要仔細(xì)排查

由于陵水清水灣二手房一般已有一定的歷史，所以買(mǎi)家在收房時(shí)，還應(yīng)特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問(wèn)題。

例如：門(mén)、窗是否密封，是否破損；水、電、開(kāi)關(guān)等，能否正常使用；下水通道是否暢通等等。如果出現(xiàn)問(wèn)題，要在收房之前與賣(mài)家協(xié)商，賣(mài)家也需要時(shí)請(qǐng)告知，并協(xié)議如何進(jìn)行維修，以免產(chǎn)生糾紛。

5、收樓證明需要準(zhǔn)備齊全

買(mǎi)家收房時(shí)要檢查驗(yàn)房屋交付使用的各種證件是否準(zhǔn)備齊全，對(duì)于一些收房費(fèi)用，也必須清晰地知道賣(mài)家是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)戶(hù)的單據(jù)也應(yīng)備齊全，以免將來(lái)不能享受相關(guān)服務(wù)。

6、《房屋交接書(shū)》要簽署

收了鑰匙并結(jié)清尾款之后，千萬(wàn)不要忘記一個(gè)步驟，那就是簽署《房屋交接書(shū)》。賣(mài)家將符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋交付給買(mǎi)家，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書(shū)》的時(shí)間點(diǎn)，如果忽視了，將來(lái)可能會(huì)影響到雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)。

上文便是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于開(kāi)發(fā)商地暖要不要拆以及陵水清水灣買(mǎi)房物業(yè)交割注意事項(xiàng)有哪些的全部信息了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)紙，陵水清水灣買(mǎi)陵水清水灣房子會(huì)涉及很多物業(yè)交割的問(wèn)題，所以大家在陵水清水灣買(mǎi)房之前一定要了解清楚物業(yè)交割的注意事項(xiàng)。

海南新房。。。海南清水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南作為全國(guó)度假勝地，一直備受推崇，每到冬季，人流量急劇增加。近年來(lái)，隨著全國(guó)霧霾愈演愈烈，慕名來(lái)藍(lán)灣小鎮(zhèn)度假的游客越來(lái)越多，清水灣“會(huì)唱歌的沙灘”面臨巨大的環(huán)保壓力。

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