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沈北金沙巴黎花園開發商是誰，如何判斷開發商實力， 海南陵水香水灣買房，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區里。

很多朋友在看房的時候除了對陵水香水灣房子的情況比較在乎，對陵水香水灣房子的開發商也是比較看重的，這是看房正確的態度，陵水香水灣買房就應該從多方面去了解陵水香水灣房子的情況，之前就有朋友在問沈北金沙巴黎花園的陵水香水灣房子，這個名字是很美麗的，但是開發商有的朋友就不清楚了，那沈北金沙巴黎花園開發商是誰？如何判斷開發商實力？

沈北金沙巴黎花園開發商是誰

沈北金沙巴黎花園開發商是沈陽金沙城置業有限公司，沈北金沙巴黎花園的產權是50年，是屬于普通的住宅陵水香水灣房子，不喜歡公寓性質陵水香水灣房子的朋友們就可以考慮購買。

如何判斷開發商實力

1、“五證”要齊全

看房的時候大家不要跟置業顧問侃天侃地，先要看清楚開發商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建設工程開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。只有這些證件齊全開發商才能夠有資格進行預售。

2、看等級資質

開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于其他幾級要強很多。如果是一個民營企業性質的開發商擁有二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。所以香水灣購房者在咨詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。

3、搜集相關資料

香水灣購房者應該提前看一下開發商的相關資料，比如：開發商的發展歷史、實時樓盤、拿地情況等等等。另外很多當地的媒體對于開發商也會有一些報道，大家也可以多多關注，特別要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決方法。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。

4、查看業主論壇

一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。所以說，如果是之前已經有開盤項目的樓盤，大家不妨去業主的論壇看看，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇里肯定會有相關的討論，業主們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來香水灣購房者是非常有用的。

5、實地考察樓盤

實地考察是陵水香水灣買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，香水灣購房者自己也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

以上就是沈北金沙巴黎花園開發商是誰？如何判斷開發商實力的相關介紹了，開發商的情況是香水灣購房時都應該去了解的，在了解陵水香水灣房子的時候，大家不僅要對陵水香水灣房子的情況做一個全面的了解，也要對開發商有一個深入的了解，這樣才能準確對判斷出陵水香水灣房子的價紙，也能清楚的知道自己是否適合這個陵水香水灣房子。

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