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房子得房率多少合適？ 海南陵水房地產(chǎn)，陵水買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)陵水購(gòu)房誤區(qū)里。

很多陵水縣購(gòu)房者都是第1次接觸“得房率”一詞，對(duì)于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作為大家陵水縣買(mǎi)房的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，得房率的大小牽動(dòng)著陵水縣購(gòu)房者的心，但也有不少朋友只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)得房率，它與我們生活息息相關(guān)，是陵水縣買(mǎi)房選房的一個(gè)重要指標(biāo)，因此我們應(yīng)該了解清楚，為我們選好房做好準(zhǔn)備。那么，什么是得房率？得房率多少合適？

什么是得房率？

1、得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說(shuō)的套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。

2、得房率是陵水縣購(gòu)房時(shí)大家比較看中的一個(gè)陵水縣購(gòu)房指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就會(huì)越少，住戶住久了會(huì)有壓抑的感覺(jué)。

3、一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既實(shí)用寬敞，每戶所公攤的面積也不會(huì)太多，較為實(shí)惠。一般多層建筑的得房率為88％，高層建筑的得房率為72％，而寫(xiě)字樓得房率為55％。

4、影響得房率的直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積多少、得房率的高低一直是陵水縣購(gòu)房者心中的一道坎，是陵水縣購(gòu)房過(guò)程中的重要指標(biāo)，它和陵水縣購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)。

得房率多少合適

1、很多人對(duì)得房率存在著誤解，認(rèn)為得房率越大，自己住的越舒適，其實(shí)不然。如果得房率過(guò)高，公共部分的面積相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)變少，結(jié)果可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，另外公共部分的減少會(huì)讓人感覺(jué)到壓抑、擁擠，不利于身心健康。

2、樓盤(pán)的得房率并不是越高越好，也需要一個(gè)度。一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，寫(xiě)字樓為55～60％。

公攤面積和得房率有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤(pán)的得房率并非越高越好，也需要有一個(gè)度。

海南房產(chǎn)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。

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