團購熱線：18089828470

婚內香水灣房產過戶是否有效 海南陵水香水灣樓盤，香水灣是海南發展比較成熟的一個片區，香水灣擁有稀缺優質自然資源

《婚姻法》第19條規定，夫妻雙方可以約定在婚姻關系期間，所得陵水香水灣房產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有。因采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用婚姻法關于夫妻共同財產及個人財產的規定。所以，夫妻對婚姻關系之間所得的所有財產及婚前財產的約定，對雙方都有約束力，經雙方協商一致簽署夫妻財產協議即生效，公證不是婚內財產協議的生效要件，但婚內協議應當采用書面的形式訂立。

婚內房屋可以通過陵水香水灣房產贈與的方式進行過戶，具體流程如下：

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

根據司法部、建設部《關于陵水香水灣房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權證明，如陵水香水灣房產證、存單等;

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;

房屋贈與當事人到陵水香水灣房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);

3、房屋戶型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);

6、契稅收據

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《醉高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶。

香水灣養老樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

2、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

3、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，周邊餐飲有湘菜館 (900米)紅運川菜館 (900米)重慶火鍋 (602米)。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，綠化率65%。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

7、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，生活配套有喜臨門家私廣場(2.7公里)中國建設銀行(370米)中國移動清水灣專營店(510米)。

8、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院(17.8公里)林陽口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫院(16.3公里)；

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，物業公司是碧桂園物業有限公司。

10、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

香水灣生紙潛力：香水灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，香水灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

買房TEL：180898⒉8470

婚內香水灣房產過戶是否有效此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/78964.html