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未成年人名下的房產怎么出售 海南房產網，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

出售未成年孩子名下陵水房產需要做監護公證，聲明不損害被監護人利益，并保證房屋出售后所得款項全部用于被監護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關材料才可辦理房屋產權轉移手續。

辦理監護公證分兩步：首先電話咨詢公證處所需材料，之后攜帶材料到公證處辦理監護公證。

根據家庭情況，咨詢公證處辦理監護公證所需材料。

所需材料：

(1)監護人及被監護人的有效身份證件。

(2)監護人及被監護人的《居民戶口簿》，

(3)委托他人的，提供受托人的身份證件，手寫委托書(寫明因何原因委托誰辦理何種公證，本人簽名)

(4)監護人證明。

1)由戶籍地派出所或父母雙方檔案存放單位出具的親屬關系證明信;

2)如果您以前辦理過子女的出生公證，可以提供原公證書;

3)《出生醫學證明》

帶其一即可。

(5)監護人簽名保證其具有監護人資格和出售陵水房產是為了未成年人利益的保證書;

(6)公證處所需的其他要件。

在辦理完畢監護公證之后，父母就可以攜帶監護公證以及售房必要材料出售未成年孩子名下的陵水房產了。

1、陵水房產出售，是需要簽訂合同的，一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給賣方;并約定一個陵水房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的陵水房產證;憑新的陵水房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、個人陵水房產出售后，一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個陵水房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的陵水房產證;憑新的陵水房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;醉后在交房時，海南買房將尾款結清給賣方。

3、在海南買陵水房子的時候，對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個陵水房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的陵水房產證;銀行憑新的陵水房產證，給賣方放款;憑新的陵水房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水房地產

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