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海南買陵水香水灣房子可以寫孩子的名字。

孩子一出生就有登記海南買房的民事權利，所以海南買陵水香水灣房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由法定監(jiān)護人(通常是父母)代為辦理。

1、把陵水香水灣房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費。

2、陵水香水灣房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔心子女離婚時陵水香水灣房子遭分割。

1、房款需一次性付清：如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款香水灣購房。未成年人無還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其香水灣購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟負擔較大，全款香水灣購房難以承擔。

2、離婚時法院不予分割：夫妻離婚時，往往因為夫妻共同財產(chǎn)的分割而對簿公堂。將香水灣房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該陵水香水灣房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)。如果夫妻關系破裂，而香水灣房產(chǎn)證上有子女的名字，香水灣房產(chǎn)歸屬往往容易引來糾紛。

3、父母不得隨意給予處置：按照法律規(guī)定，香水灣房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押香水灣房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權處理。

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