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組合貸款提前還款可以只還商業貸款部分嗎 海南陵水清水灣新房，海南清水灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

組合貸款涉及到銀行和公積金兩個機構，一般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定。有些城市規定申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了。

1、申請組合貸款必須同時符合住房公積金管理公積金貸款的規定，以及有關住房商業性貸款的規定。

2、申請組合貸款應先向商業銀行提出申請公積金商業組合貸款，同時提供相關公積金商業組合貸款的證明材料。

3、由商業銀行憑公積金商業組合貸款人相關證明材料代替公積金商業組合貸款人向公積金受托銀行提出公積金商業組合貸款申請。

4、公積金貸款受托銀行經過審核,書面向公積金商業組合貸款人承諾公積金貸款可貸額度、期限。

5、商業銀行經過嚴格的審核后,書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限。

6、公積金商業組合貸款人簽訂個人住房貸款合同,公積金商業組合貸款銀行根據貸款合同約定的時間,將貸款金額以轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

不同的貸款方式其申請條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么?首先申請組合貸款必須是按時足額繳存住房公積金的職工，因為組合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次海南購房者要有穩定的經濟收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。

組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復雜一些，這是海南購房者需要注意的問題，通常申請組合貸款需要向當地住房資金管理提出書面申請并提交有關資料。其他部分的商業貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。

組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業貸款的利率要高一些，所以如果海南購房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

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