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什么情況下可以用質押貸款? 陵水土福灣房子，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進土福灣購房誤區里。

動產和權利可以用于質押，不動產和建設用地使用權可以用于抵押，但不能用于質押。

以動產設立質押的，質押權自動產交付時設立;以權利設立質押的，自交付或登記時設立。以登記為生效要件的，主要是因為權利沒有相關憑證，如以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。

在債務擔保期間，雖然質權人對質物并不享有所有權，但是可以對債務人處置質物做出限制。這是法律對債權人的保護，為了防止債務人處置質物后無法償還債務。債務人如果想要處置質物，必須和債權人協商，獲得同意后方可處置質物。并且處置取得的價款應當向債權人提前清償或提存。提存是指將用于償還債務的財產存放到指定的提存機關。

質權人有妥善保管質物的義務，如果質物因保管不善造成質物毀損、滅失的，債權人需要承擔相應的賠償責任。

質押是債務人為擔保債務的履行，由債務人或第三人將其動產或者權利出質給債權人，當債務人不履行到期債務或發生當事人約定實現質權的情形時，債權人有權就該動產或權利優先受償。與抵押不同的是，在債務擔保期間，質押轉移對財產的占有。舉個簡單的例子，甲以小汽車進行抵押，乙以小汽車進行質押，則在債務擔保期間，甲無需將小汽車交付給債權人，自己正常使用即可;而乙則需要將小汽車交付給債權人使用。

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