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哪些海南二手房不能買賣 海南陵水土福灣二手房，土福灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
(一)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;
(三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;
(四)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
(五)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋;
(六)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋;
(七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;
(八)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的;
(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
一、確定定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)能拿回款項(xiàng)。
二、簽約前實(shí)地調(diào)查。簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。
三、查證相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。
四、保留交易收據(jù)。房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。
五、先驗(yàn)房，再收房。買方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過(guò)戶前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化。
土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈(zèng)；或探尋那段古老的歷史，揭開(kāi)伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，海南陵水土福灣二手房
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海南土福灣房?jī)r(jià)——哪些海南二手房不能買賣此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/78210.html
