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恒大陵水香水灣購房合同多久才給

海南買房后三十日內拿到陵水香水灣購房合同，陵水香水灣購房者簽訂陵水香水灣購房合同后，開發商要將合同拿去房管局備案。但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，不過醉長應不超過30天。

1、香水灣房地產開發項目取得了《商品房預銷售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由香水灣房地產開發企業向項目管轄范圍的陵水香水灣房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

2、陵水香水灣房產登記部門視陵水香水灣購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，陵水香水灣房產登記部門在《商品房買賣合同》（含電子版本全套）加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。陵水香水灣購房者可在市香水灣房地產市場信息網查詢公示。

陵水香水灣購房合同陷阱

1、在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果，陵水香水灣購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時陵水香水灣購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該陵水香水灣房產時，發展商一般都只退陵水香水灣購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。

2、對策：律師建議買家醉好與發展商在協議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續費等，這樣就避免了很大的麻煩。同時，開發商是沒有權利沒收定金的，這本身是沒有法律依據的。

3、合同主體認定不明，陵水香水灣購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發商并不是該陵水香水灣房產土地擁有者，這些都有可能產生問題。

4、另外，也有可能該項目是a公司開發的，實際上卻是由b公司touzi，作為買家還是應與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續會很麻煩。

以上所介紹的內容就是關于恒大陵水香水灣購房合同多久才給以及陵水香水灣購房合同陷阱，如果大家在陵水香水灣購房的過程中，害怕上當受騙，首先要關注的就是各種合同簽訂的內容，因為合同能夠保護個人的權益。如果出現問題，可以及時利用合同規定的內容來維權，這樣以后會有更好的防護效果，避免吃虧或者是受騙。

陵水香水灣買房優勢：海南陵水香水灣房子，香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

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