團購熱線：⒈80898⒉8470

中介賣一手房更名貓膩，一手更名房交易流程， 海南房產，香水灣買房要掌握些簡單的香水灣房產知識，香水灣房地產相關專業知識入門并不易。

海南買陵水香水灣房子可以說是一個大事情了，現在很多人海南買陵水香水灣房子都會找中介，因為我們自己畢竟不是非常的專業，而且手里也沒有合適的房源，但是現在市場上由于中介的質量參差不齊，所以也有很多海南購房者們會被中介忽悠和欺騙，那么，中介賣一手房更名貓膩如何預防？一手更名房交易流程是怎樣的？

中介賣一手房更名貓膩

一手房改名也叫改抵擋，意思就是開發商還沒集體辦理海南房產證的時候，房管局對于這邊的陵水香水灣房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字，這樣能相對的節省香水灣二手房過戶的費用。合同更名會涉及到一個合同更名費，簽訂的合同上面一定要寫清楚這個費用由誰來承擔。

一手更名房交易流程

1、審查

審查是市民海南購房前不可忽視的重要一步。一般來說，市民在確定了海南購房的區域、陵水香水灣房子的面積后，如價格在自己的承受范圍內，就會考慮購買。但千萬不要心急，做好前期審查工作至關重要。海南購房者應要求香水灣房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”。

2、簽約

海南購房者要慎簽認購協議。海南購房者需要注意的是，商品房買賣合同除了主合同外，還包含四個附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明、裝修設備標準和合同補充協議。附件一般附在買賣合同的后，容易被海南購房者所忽視，而被不法開發商所利用。

3、辦理海南房產證

海南購房者在辦理商品海南房產權證時，一般按照下列程序進行：鑒證、登記、交費、領證。

4、繳納稅費

據區香水灣房地產交易介紹，在海南買房流程中，海南購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面：印花稅、登記費、房屋權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費及供暖費、評估費、保險費等。

5、驗收

在房屋驗收時，要詳細檢查房屋質量。在簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

以上文章即是小編給大家整理的關于中介賣一手房更名貓膩如何預防以及一手更名房交易流程是怎樣的全部知識了，希望能夠幫到你。中介在賣一手房更名的時候，有很多的貓膩，所以我們大家在買這種陵水香水灣房子的時候一定要約定清楚費用。

陵水香水灣買房。。。海南香水灣買房優勢：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內又被沙灘和草地分割成無數形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風光。趕快拿出你的相機或攝影機，留下這個和諧而美麗的風景。也許你不久再來的時候，這里已經是沸騰的工地了。

購房V信：18O89828470

【海南香水灣買房指南】中介賣一手房更名貓膩，一手更名房交易流程，此文由臻房小張編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/77669.html