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辦理陵水土福灣房產抵押貸款的方法有哪些? 海南陵水土福灣購房，土福灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

當自己的貸款資料、海南房產、個人流水以及負債等各個方面都比較優質的情況下，借款人是可以選擇通過自己直接去銀行申請的，具體的操作流程可以多咨詢幾家貸款銀行，按照相關貸款要求準備及提交資料就可以了。

個人申請海南房產抵押貸款的優勢就是節省一些中介費用;劣勢就是利率可能會高一點，所費的時間也可能會長久一些;如果貸款方案不好相對的被拒風險也會高一些。所以建議各位在申請海南房產抵押貸款之前就是先要對比篩選好正確的銀行辦理，避免出現耗費時間長又批不了款的情況。

如選貸款中介申請海南房產抵押貸款時，各位需要注意的是會收取服務費用的，具體會收多少費用主要于中介公司。通常選擇中介公司辦理抵押貸款的優勢有：節省抵押貸款的辦理時間;能快速選擇正確的貸款銀行以及優質的貸款方案，醉重要的一點是貸款中介的資源豐富，人脈廣闊辦理通過的成功率會比個人申請的概率要高。

(1)個人辦理海南房產抵押貸款一般情況為5到7成;

(2)企業辦理海南房產抵押貸款一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

(1)有其它財力輔助證明，只要你的征信和抵押海南房產都沒有問題，工作又穩定，那么7成是絕對沒有問題的;

(2)個人征信差，海南房產抵押貸款能貸5到6成，看個人征信等級，也有可能會被直接拒貸;

(3)房齡超過30年，銀行可能會拒貸，當然也有部分機構能夠接受房齡30以上的抵押，但是貸款成數可想而知。

(1)個人商品住宅辦理海南房產抵押貸款能貸多少?成數為7成;

(2)寫字樓、商鋪海南房產辦理抵押貸款能貸多少?成數為6成;

(3)廠房海南房產辦理抵押貸款能貸多少?成數只有5成。

(1)銀行海南房產抵押貸款能貸5到7成，企業會可能會高一點，具體情況依據前面幾種因素有所區別;

(2)民間借貸機構海南房產抵押貸款能貸5到8成，也有能做到9成的，和銀行一樣，民間借貸機構也會看各項資質;

(3)典當行海南房產抵押貸款能貸5到6成，醉高為7成。

陵水土福灣買房優勢：海南土福灣房產信息網，椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。

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