咨詢微信：1808982847O

公攤面積、套內建筑面積、建筑面積的區分， 海南陵水土福灣買房，土福灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

土福灣購房者在購陵水土福灣買房屋的時候會對房屋面積進行了解，因為房屋面積大小關系著自己是否能夠買得起該套房屋，而由于現在的房屋面積分類也是有很多種的，所以很多土福灣購房者對于房屋面積如果了解不清楚的話，在計算房屋總價的時候就可能會出差錯，那么公攤面積、套內建筑面積、建筑面積怎么區分？

公攤面積、套內建筑面積、建筑面積怎么區分？

1、公攤面積

公攤面積一般只占房屋面積的一部分而已，公攤面積在現在陵水土福灣買房中是很常見的，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，每套房屋都有公攤面積，公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等，而由于不同的樓棟公攤面積也是不一樣的。

2、套內建筑面積

套內面積是指房屋各部分面積之間的總和，套內面積等于套內使用面積加套內分攤面積之和，套內分攤面積是指套內分攤的墻體面積和陽臺面積，而套內使用面積是指實際能使用的面積，通俗來講就是地毯面積，也就是鋪地毯的面積就是實際使用的面積，而分攤的墻體面積是指業主和鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積就需要和鄰居來進行分攤。

3、建筑面積

現在陵水土福灣買房時都會按照建筑面積來計算房屋的總價，也就是說建筑面積是需要我們花錢去購買的面積，建筑面積是指建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積，建筑面積醉終會呈現在土福灣房產證上。

房屋面積出現誤差怎么辦？

房屋在出現面積誤差的時候，一般是按照土福灣購房合同的約定來進行處理的，主要有兩種處理方式：當房屋面積誤差小于3%的話，買賣雙方按照多退少補的方式來處理房屋面積誤差，而賣方在退還面積誤差的時候，需要按照雙倍來反還給土福灣購房者。而當房屋面積誤差大于3%的情況，土福灣購房者是可以要求退房的，還可以要求開發商承擔土福灣購房者相應的損失。

關于公攤面積、套內建筑面積、建筑面積怎么區分的相關內容，小編就為大家介紹到這里，如果土福灣購海南房子要陵水土福灣買房的話，就一定要先了解清楚和房屋相關的一些知識，對于面積的部分很多土福灣購房者都區分不太清楚，而房屋面積對我們卻是很重要的，所以小編希望這些知識能給各位土福灣購房者一些幫助。

陵水土福灣買房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡

團購熱線：⒈8089828470

陵水土福灣二手房分析|公攤面積、套內建筑面積、建筑面積的區分，此文由臻房小雷編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/77386.html