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哪些情況下可以申請退房？主要是看開發(fā)商， 海南陵水清水灣房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，清水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，清水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

購陵水清水灣買房屋的過程和購買其他商品是不一樣的，購買其他商品時購買者想要退貨是有一定的實現(xiàn)，可以無條件退貨的，而購陵水清水灣買房屋不一樣，在簽訂了陵水清水灣購房合同之后，該合同就具備法律效益了，如果沒有達到相關(guān)的條件，陵水清水灣購房者是不能申請退房的，因此如果陵水清水灣購房者想要退房的話，需要滿足條件才可以，那么哪些情況下可以申請退房？

1、未經(jīng)陵水清水灣購房者同意擅自更改房屋設計

購陵水清水灣買房屋的時候，買賣雙方會簽訂買賣合同，在合同中會對房屋的規(guī)劃和設計進行約定，如果開發(fā)商沒有經(jīng)過陵水清水灣購房者的同意就擅自更改了房屋規(guī)劃和設計的話，陵水清水灣購房者就可以要求開發(fā)商退房。

2、房屋面積誤差超過3％

雖然購買期房都會出現(xiàn)面積誤差，但是對于面積誤差是有規(guī)定的，在面積誤差小于3%的時候，買賣雙方根據(jù)多退少補的形式來進行處理，而當房屋面積誤差大于3%的情況，不管是多了還是少了，陵水清水灣購房者都是可以要求開發(fā)商退房的。

3、房屋存在重大質(zhì)量問題

一般來說，陵水清水灣購房者購陵水清水灣買房屋之后都是希望房屋能完好無損的，但是如果在驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的話，夠陵水清水灣房子就可以申請退房了，比如說當房屋出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏比較嚴重、主體結(jié)構(gòu)不合格的情況影響了居住，在合同中有約定的話，需要先按照合同上的約定處理，如果果合同上沒有約定，需要經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)對問題進行鑒定，鑒定結(jié)果確屬房屋質(zhì)量問題的，陵水清水灣購房者有權(quán)退房。

4、延期交房陵水清水灣購房者催告無果

陵水清水灣購房者購買期房之后需要等待一段時間開發(fā)商才能交付房屋，但是如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情況，陵水清水灣購房者在進行催告之后過了三個月開發(fā)商還沒有交房的現(xiàn)象，那么這個時候陵水清水灣購房者就可以要求退房了，首先陵水清水灣購房者需要和開發(fā)商進行協(xié)商，在協(xié)商不通過的情況下，陵水清水灣購房者是可以通過法律途徑來進行維權(quán)的。

5、陵水清水灣房子被開發(fā)商抵押

有些陵水清水灣購房者在購買海南新房的時候遇到過這樣的一種情況，開發(fā)商把房屋拿去抵押之后再來出售給陵水清水灣購房者，而陵水清水灣購房者由于不了解這種情況就購買了房屋，此時陵水清水灣購房者一旦查清之后就可以要求開發(fā)商退房，并有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。

以上就是關(guān)于哪些情況下才可以申請退房的，相關(guān)內(nèi)容希望對各位陵水清水灣購房者有所幫助，陵水清水灣購房者在申請退房的時候，如果不符合相關(guān)要求的話，陵水清水灣購房者所繳納的訂金或者房款是拿不回來的，而如果陵水清水灣購房者的退房條件符合要求，一般是開發(fā)商違約的情況，那么開發(fā)商是需要承擔相應的違約責任。

海南新房。。。海南清水灣買房優(yōu)勢：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，全長大約45多公里，平均1小時發(fā)一班車，從清水灣到三亞鳳凰機場約90分鐘，分段收費，票價15元。

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