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為什么開發商不怕起訴，土福灣房屋驗收條件有哪些， 海南土福灣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

現在到處都能看到各種樓盤，不同樓盤的開發商是不一樣，一個好的開發商能夠帶來好的海南房子，所以在陵水土福灣買房的時候，不僅要看海南房子的地理位置，還要了解開發商的實力，這樣能保證海南房子的質量。當然，陵水土福灣買房中比較重要的一個步驟那就是驗收海南房子，房屋驗收也是需要滿足條件，你知道具體的驗收條件嗎？下面，小編就來告訴大家為什么開發商不怕起訴？房屋驗收條件有哪些？

為什么開發商不怕起訴

開發商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支持退房的，因為有海南購房合同。因為雙方簽訂的海南購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發商同意退房，估計陵水土福灣買房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失。

具備了解除房屋買賣合同的條件，而開發商卻不同意，在此前提下，可以依法維權，包括走法律途徑解決問題。除此之外，就是沒正當理由的要求，即便去“起訴”，也未必會受理；能立案上了法庭，可預見的醉終結果，是你“敗訴”。

房屋驗收條件有哪些

1、房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。

2、凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

3、高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，醉好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。

4、高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。

為什么開發商不怕起訴？開發商不怕起訴是因為陵水土福灣買房都是簽訂合同，合同新年很多條款都是對開發商有利，所以不怕起訴。房屋驗收條件有哪些？房屋驗收條件是比較多，上面所介紹的這幾個點是一定要滿足，如果其中有一個不滿足的話，都是沒有辦法驗收成功，所以大家在驗收海南房子的時候一定要多留個心眼。

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