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陵水清水灣房子對于一個家庭來說是非常的重要，在陵水清水灣買房的時候，人們比較關心的是陵水清水灣房子面積，一般來說，商品房都會出現公攤面積，不管是哪個樓層都有公攤面積，而且公攤面積越大，它得房率就越低，那么，為什么一梯一戶反而公攤小？公攤面積多少合適？對于想要購買一梯一戶的朋友來說一定要好好的了解這方面的內容。

為什么一梯一戶反而公攤小

一梯一戶公攤面積是因為一梯一戶占據的面積比較大，一個樓層的戶型比較少，自然公攤面積就會比較小了，一般公攤面積都是有規定的，普通商品房的公攤面積會比較大。

1、首先這個是對一梯兩戶來說，比如陵水清水灣房子屬于多層住宅，它公攤面積大概控制到百分之五到十之間，如果屬于一梯三戶這種來講會比一梯兩戶公攤比例要小一些。面積計算：公攤系數＝套內建筑面積公攤面積／公攤面積，如果是高層住宅公攤面積按照公攤系數進行計算

2、陵水清水灣房子屬于電梯板式小高層，它公攤系數大概是有百分之十五到二十之間，如果陵水清水灣房子是電梯板式高層，公攤系數會控制到百分之十八到二十五之間。

3、如果說陵水清水灣房子屬于電梯塔式小高層，公攤系數大概是在百分之十八到二十二之間，陵水清水灣房子是電梯塔式高層，它公攤系數就會高些，大概在百分之二十到三十之間。

公攤面積多少合適

1、陵水清水灣房子是在七層以下它公攤率大概在百分之七到十二之間，如果是多樓層建筑樓層是在六層左右磗混合建筑，然而其它公攤部分面積還包含外墻水平投影二分之一樓梯，樓梯間和為每位住戶所提供服務業務用房比如有熱水交換站，水泵房和配電室等。這些會占住房建筑面積百分之十二到十八之間。

2、陵水清水灣房子在七層至十一層住宅它公攤率大概是在百分之十到十五，如果是小高層公攤率取決于各個樓盤本身情況來確定。不同小區高層樓房公攤都是有一些差異。此外。就是別墅類型住房它公攤率大概是在百分之一至八之間，因為別墅包含包括地下樓層，醉多三層樓房獨棟住宅形式，而且還有室內車庫。一般來講，師獨立別墅一把沒有公攤面積。

為什么一梯一戶反而公攤小？一梯一戶的陵水清水灣房子現在是很受歡迎，它的公攤面積比較小是有原因，一梯一戶的住房面積大，自然公攤面積就會比較小了。公攤面積多少合適？公攤面積是按照陵水清水灣房子戶型以及樓層來區分的，一般低樓層的公攤面積會比較大，高樓層的陵水清水灣房子公攤面積就比較小，大家在陵水清水灣買房前需要了解清楚這方面的內容。

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