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買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，買精裝房應(yīng)該注意什么， 陵水土福灣二手房，海南土福灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

大家肯定都知道，裝修土福灣房子是一件麻煩的事情，所以有些人在海南買房的時(shí)候?yàn)榱吮苊庋b修的麻煩，就想要去購(gòu)買精致房，但是精致房的整個(gè)裝修過(guò)大家都沒(méi)有參與，所以對(duì)于精致房肯定還是有一些不放心，那么接下來(lái)大家就來(lái)看看買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些以及買精裝房應(yīng)該注意什么的內(nèi)容吧。

買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、品牌模糊

有些開(kāi)發(fā)商在出售自己精裝房的時(shí)候，都會(huì)對(duì)土福灣購(gòu)房者稱自己房屋裝修所使用的材料以及電器都是使用的高檔品牌，所以土福灣購(gòu)房者在簽訂土福灣購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱等，另外土福灣購(gòu)房者在買精裝房的時(shí)候自己也應(yīng)該去了解一些建材品牌的知識(shí)。

2、保修期縮水

通常情況下，開(kāi)發(fā)商那邊對(duì)于精裝房的保修期都是在兩年左右，但是現(xiàn)在有一些不良的開(kāi)發(fā)商利用土福灣購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將精裝房的保修期給縮短，所以土福灣購(gòu)房者在簽訂土福灣購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意看合同里面約定的保修年限，以免服務(wù)被縮水。

3、先收房再驗(yàn)房

現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商在通知土福灣購(gòu)房者接房的時(shí)候，會(huì)要求土福灣購(gòu)房者先收房，然后再去驗(yàn)房，如果土福灣購(gòu)房者一旦這樣操作了，那么自己肯定要承擔(dān)相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橥粮迟?gòu)房者肯定不能提前得知房屋是否存在問(wèn)題，所以土福灣購(gòu)房者一定要注意先驗(yàn)房，再收房，在驗(yàn)房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，那么才好讓開(kāi)發(fā)商那邊解決。

買精裝房應(yīng)該注意什么

1、考察開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力

當(dāng)土福灣購(gòu)房者在選購(gòu)精裝房的時(shí)候，一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商的整體實(shí)力做一個(gè)了解，在了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力的時(shí)候可以去了解開(kāi)發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些實(shí)力強(qiáng)大并且口碑也很好的開(kāi)發(fā)商所出售的精裝房才會(huì)讓人放心。

2、仔細(xì)觀察樣板間

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候都會(huì)裝修一個(gè)甚至是幾個(gè)的樣板間出來(lái)讓土福灣購(gòu)房者去查看，其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力，因?yàn)檫@樣建造的樣板間不論是室內(nèi)的面積還是格局都是不容易作假的，所以對(duì)于土福灣購(gòu)房者的欺騙性也會(huì)小一些。

3、將裝修細(xì)則寫(xiě)入土福灣購(gòu)房合同

精裝房經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題就是土福灣購(gòu)房者接房時(shí)房屋里面的東西與當(dāng)時(shí)參觀樣板間時(shí)所展示的東西不同，所以在土福灣購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，土福灣購(gòu)房者在好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求陵水土福灣房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件，并且還需要把裝修房屋所用到的建材品牌的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等都寫(xiě)入土福灣購(gòu)房合同，這樣土福灣購(gòu)房者接房的時(shí)候才能一一對(duì)照。

前面的文章為大家介紹的就是買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些以及買精裝房應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然精致房確實(shí)可以省去不少裝修的麻煩，但是購(gòu)買精致房的風(fēng)險(xiǎn)也確實(shí)是有很多的，所以如果大家打算購(gòu)買精裝房，那么一定要好好的考慮清楚再購(gòu)買。

土福灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業(yè)公司是廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司海南公司。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

4、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水香水灣A區(qū)。

5、雅居樂(lè)清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂(lè)清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌匯聚的國(guó)際品牌城；主題商業(yè)街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬(wàn)豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會(huì)。。

6、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），周邊娛樂(lè)有皇嘉會(huì)所水療會(huì)館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時(shí)光里茶藝 (879米)。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊娛樂(lè)有規(guī)劃有7家超五星級(jí)酒店、亞洲大型游艇會(huì)、碧桂園英倫商業(yè)街、米蘭商業(yè)街、南果菜市場(chǎng)、聯(lián)華優(yōu)購(gòu)超市、10家優(yōu)質(zhì)餐飲、品質(zhì)SPA、KTV。

8、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (1公里)陵水縣中醫(yī)院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫(yī)院 (7公里)；

9、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，樓盤(pán)賣點(diǎn)，新華聯(lián)香水灣總占地446畝，涵蓋瞰海湖心獨(dú)棟、坡地別墅、親海湖畔公寓與加泰羅尼亞藝術(shù)酒店等；為打造低碳健康的居住環(huán)境，以熱帶園林、山頂公園、河堤湖畔、娛購(gòu)配套、云服務(wù)為依托，營(yíng)造“春有明媚夏有情，秋有歡樂(lè)冬有趣”的香水灣生活。。

10、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，周邊娛樂(lè)有紅館量販?zhǔn)終TV(文教路) (7.64公里)都樂(lè)國(guó)際影城(海韻廣場(chǎng)店) (7.5公里)阿里巴巴網(wǎng)吧(文化路) (6.98公里)。

土福灣年平均溫度12~19℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養(yǎng)老配套日益完善，土福灣房?jī)r(jià)將一路高漲。土福灣買房還是要早買。

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