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指標房是什么意思，指標房存在的風險， 海南新房，陵水獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

每當到了年底的時候，各個中介在賣海南房子的時候都會告訴很多業主他們有指標房，有的業主就聽了這個詞語，但是不知道指標房是什么意思，就會出現很多的疑問，就會詢問他們也會在網上查閱資料，會看一下究竟是什么意思，那么我們除了要知道這個之外，還要看一下指標房存在的風險。

指標房是什么意思

指標房就是底于普通海南房價，而且高于建安價（指房屋及其配套設施的建造、改建、安裝等過程中，由原材料、人工、機械等產生的成本）的房屋價格，通常是通過陵水縣買房人排隊獲取號碼，并獲得指定房源以低價陵水縣買房的方式。指標房的來源主要有二，一是單位集資建房，二是樓盤向某些單位推出的單位團陵水購房。

1、指標房雖然有風險，還是依然有陵水購房者傾向于購買指標房。特別是當前的海南房價依然高高在上，部分有意陵水購房而經濟實力有限的人比較容易動心。

2、其實，指標房還有一些來源，比如一些利益上的互換、互助等，以低價給別人，等市場行情好了后就以高于此價低于市場價的價格賣出，從中賺取個差價為“利潤”。指標房雖然有風險，但是價錢低廉還是吸引很多賣家的。

指標房存在的風險

1、即便遇到的是真正的賣家，陵水購房者也未必能順利拿到指標房的鑰匙，黎女士的經歷便是很好的例證。今年年初，黎女士花了3萬多元購買了鳳嶺某單位宿舍的一個指標，并與賣家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，海南房子的建設規劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計劃購買的大不相同。

2、指標房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數也不意外，這意味著陵水購房者要承擔更多的風險。前述業內人士周先生介紹，同時更大的風險還在后頭：指標房一般不接受“外來戶”，辦理海南房產證通常是以原職工名義進行。這意味著日后過戶會產生個稅和營業稅，而且在遷入戶口、讓子女上學等環節容易產生糾紛。

文章里已經告訴了大家指標房是什么意思，指標房就是低于普通海南房價，而且高于建安價的房屋價格，通常是通過陵水縣買房人排隊獲取號碼，并獲得指定房源以低價陵水縣買房的方式，所以，我們知道了它的定義的話就可以做出選擇了，而且，也把指標房存在的風險都給大家寫了出來，我們要根據這個決定。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣房產信息網

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