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怎樣0首付買(mǎi)房？買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算？ 海南陵水房子，陵水房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有陵水買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

在這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的時(shí)代，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，如果想要在城市買(mǎi)一套海南房子并不是容易的事情，需要花費(fèi)好幾年賺來(lái)的錢(qián)。不過(guò)，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)是越來(lái)越低迷，，給陵水房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)了一定的影響。不少的開(kāi)發(fā)商為了自己的海南房子能夠賣(mài)出去，推出了0首付海南買(mǎi)房的活動(dòng)。那么，怎樣0首付海南買(mǎi)房呢？在了解這個(gè)問(wèn)題的同時(shí)，也要了解海南買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算的？

怎樣0首付海南買(mǎi)房？

0首付陵水購(gòu)房操作技巧：一手房

1、以100萬(wàn)的海南房子為例，首付30％，即30萬(wàn)；

2、30萬(wàn)的首付，客戶只需支付5萬(wàn)，貸款公司借款25萬(wàn)；

3、客戶可以正常辦理按揭；

4、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費(fèi)方面的貸款、生意貸等；

5、針對(duì)不同客戶，消費(fèi)的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談；

6、消費(fèi)的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬(wàn)元借款；

7、對(duì)不能辦理消費(fèi)的貸款客戶，可辦理大額信用卡；

8、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由開(kāi)發(fā)公司支付，客戶的消費(fèi)的貸款

的利息也由開(kāi)發(fā)公司支付；

9、開(kāi)發(fā)公司給貸款公司提供擔(dān)保。

優(yōu)點(diǎn)是：

1、開(kāi)發(fā)公司可以獲得按揭款，擴(kuò)大銷售量；

2、客戶降低陵水購(gòu)房門(mén)檻；

3、開(kāi)發(fā)公司支付的25萬(wàn)高息借款只產(chǎn)生1至2個(gè)月的利息；

4、貸款公司有確定的資金回款來(lái)源。

0首付陵水購(gòu)房操作技巧：海南二手房

1、以100萬(wàn)的海南房子為例，首付30％，即30萬(wàn)；

2、30萬(wàn)的首付，客戶只需支付5萬(wàn)，貸款公司借款25萬(wàn)；

3、客戶可以正常辦理按揭；

4、貸款公司和房東做合同公證；

5、貸款公司將70％按揭款提前支付房東

6、按揭款直接支付到貸款公司；

7、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費(fèi)的貸款、生意貸等；

8、針對(duì)不同客戶，消費(fèi)的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談；

9、消費(fèi)的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬(wàn)元借款；

10、對(duì)不能辦理消費(fèi)的貸款客戶，可辦理大額信用卡；

11、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由客戶。

優(yōu)點(diǎn)是：

1、房東可以快速獲得房款；

2、客戶降低陵水購(gòu)房門(mén)檻。

海南買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算？

一手房首付計(jì)算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度較高可達(dá)80％）

海南二手房首付計(jì)算方式：

凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）

貸款額＝海南二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）

貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

海南買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算？其實(shí)海南買(mǎi)房首付的計(jì)算方法是有很多種，不同的房源首付計(jì)算的方法也是不一樣的，一手房和海南二手房之間的差別還是挺大的，如果你有想海南買(mǎi)房的想法，那就要提前的了解清楚。怎樣0首付海南買(mǎi)房？其實(shí)0首付海南買(mǎi)房只是一種營(yíng)銷手段，其中的利息會(huì)更貴，所以我們一定要事先的了解0首付海南買(mǎi)房的情況，再選擇適合自己的海南買(mǎi)房方式。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房產(chǎn)網(wǎng)。

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