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借貸款買房流程，房屋貸款期限是怎樣， 海南陵水土福灣房價，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南土福灣。

現(xiàn)在由于很多事情都和之前變的不同了，所以大多數(shù)的人也就又開始了一些了解的工作，當(dāng)然了解的進(jìn)行肯定沒有很簡單，整件事情的辦理需要特別多點(diǎn)都讓大家認(rèn)識到，而房屋中尤為關(guān)鍵的也是貸款和房屋中介，當(dāng)然經(jīng)濟(jì)必定是首要的，因此在平時更多人還是注重的貸款，那么借貸款陵水土福灣買房流程？房屋貸款期限是怎樣？

借貸款陵水土福灣買房流程？

開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向，貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

1、海南購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

2、自首付款付清之日起七日內(nèi)海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、海南購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

3、貸款行對海南購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批。

4、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

房屋貸款期限是怎樣？

1、醉長不超過30年。一般來說，房貸的貸款期限醉長可達(dá)30年。不管按揭購買的是海南新房還是新手房，其貸款期限都不能超過30年。

2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限。舉個例子，劉先生的年齡是36歲，其妻子的年齡35歲，那么就以劉先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲，那么他們申請房貸，醉長貸款期限為29年。

3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。海南新房不存在這個問題，主要是限制土福灣二手房的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于借貸款陵水土福灣買房流程？房屋貸款期限是怎樣的具體介紹，借貸款陵水土福灣買房其實(shí)是一種比較好的選擇，雖然說現(xiàn)如今的貸款是有了一些利率的變動，但是因為改動不算很大，所以不用那么擔(dān)心自己利益會被影響，大家要做的就是將其中一些點(diǎn)搞明白，這樣一來，辦理過程就不會多么耗時間了。

土福灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

2、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），樓盤亮點(diǎn)，清鳳椰林灣位于海南陵水新城核心地段陵文路，對面為養(yǎng)老服務(wù)中心，斜對面為陵水人民醫(yī)院。清鳳椰林灣占地面積129畝，總建筑面積74291.1㎡，容積率1.0，綠化率55%，總戶數(shù)1146戶。。

3、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。

4、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區(qū)中央腹地核心區(qū)域，是和泓地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養(yǎng)老、溫泉養(yǎng)生為出發(fā)點(diǎn)，打造一個濱海山地大生態(tài)休閑度假綜合體。。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）。

7、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，容積率0.7。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，醫(yī)院配套有301醫(yī)院服務(wù)中心、武警總醫(yī)院(已建設(shè)完畢)、英州鎮(zhèn)衛(wèi)生院；

10、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，新華聯(lián)香水灣總占地446畝，涵蓋瞰海湖心獨(dú)棟、坡地別墅、親海湖畔公寓與加泰羅尼亞藝術(shù)酒店等；為打造低碳健康的居住環(huán)境，以熱帶園林、山頂公園、河堤湖畔、娛購配套、云服務(wù)為依托，營造“春有明媚夏有情，秋有歡樂冬有趣”的香水灣生活。。

小編分析：擁有一套土福灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi土福灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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