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個人征信對陵水土福灣買房有哪些影響？申貸時會被秒拒， 陵水土福灣樓盤，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

古語有云：＂人無信不立，業無信不興＂，誠信一直是我國的傳統美德，而個人征信就是信用體系建設的重要組成部分。直到現在，個人征信的影響力也越來越大的，大到會影響到人們的海南購房行為，小到可以影響到人們的日常出行生活，尤其是個人征信對陵水土福灣買房實在是影響太深了，簡單來說，如果你個人征信不良，可是會被房貸銀行秒拒的。

一、個人信用記錄不良

房貸，是現在人們離不開的陵水土福灣買房付款方式，如果你拿不下來房貸，那么可就違約了。根據銀行規定，若借貸人的信用記錄在兩年內連續出現三次或累計出現六次信用逾期，申請銀行貸款是很可能遭拒的。

二、銀行負債比率過高

有人以為，如果自己負債了就一定要不能申請房貸了，其實不是，已有負債也是能申請貸款的，但若借貸人負債率過高，銀行就會擔心你的還款能力，也就不會輕易放款給你。

關于負責比率過高這一標準，不少銀行的規定都是這樣的：一般來說，借貸人的總負債率醉高不能多于總收入的50％，否則就很難申請貸款了。

三、配偶信用記錄有污點

一旦結婚了，那么夫妻便會被視為共體，這樣一來，在陵水土福灣買房申請房貸的時候，銀行也是要看配偶個人信用的，若配偶有出現信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款的。

所以，夫妻在陵水土福灣買房的時候，千萬別只關注一方的個人信用，而忽略了另一方的，不然，就很容易導致申請房貸失敗。

四、征信查詢次數

平常不要過多地查詢自己的個人信用，不管是自己查詢還是其它機構查詢。如果你的信用報告在一段時間內總是因為信用卡的審批、擔保資格的審查或者貸款的審批情況而被機構查詢，那么就要小心了。

因為這些查詢記錄都會被銀行檢查，而且一般來說，這些查詢也是會在銀行那里就會留下查詢的記錄，銀行會通過該記錄來判斷你的信用是否符合貸款資格。

當然了，也不是讓大家不要查詢個人征信，畢竟在陵水土福灣買房申請房貸之前，大家還是需要提前了解一下自己的征信情況的，所以，這個查詢的次數就要把握好尺寸了，在此建議，每個月查詢一兩次即可，這樣就基本上不會有問題了。

以上就是本文的全部內容了。個人征信，在如今的時代來說，是一種評估人們進行海南購房活動的報告，所以不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關鍵的，更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率，也可以提高貸款的額度。

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