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購房貸款的還款方式是什么 清水灣房產，清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購房。

海南購房貸款的還款方式主要有兩種：等額本金和等額本息。

1、等額本息是每個月償還的月供總額是一樣的，先還的利息多本金少，越到后面本金多利息少;本金和利息是固定的;

2、等額本金是每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減。

(1)適合年齡稍大的人，因為因為前期的還款壓力大，而后逐月遞減，所以還款能力要強，而且隨著年齡增大或退休，他們的收入可能會減少。

(2)打算提前還款的人，因為等額本金前期還的本金多，利息少，所以打算提前還款的，選這種方式，可以少出利息。

(1)等額本息更適合年輕人。因為首付資金較少，前期還款能力差，所以不適合選等額本金，雖然同樣是貸款金額和年限，等額本息的利息會多一點，但是用更多的利息，換取更小的還款壓力還是可取的，而且加上貨幣貶紙的速度，選擇等額本息，更適合年輕人。

(2)等額本息不太適合提前還款，例如貸款20年，10年后基本都是還的本金，因為前10年還了大部分利息。提前還款有些不劃算，還20年更劃算。

陵水清水灣買房優勢：清水灣房子，清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內的跑馬圈地由來已久。上世紀九十年代初，清水灣作為旅游景區，1.2萬畝土地全部出讓給數十家企業。景區內幾乎沒有農田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發起來相對單純。但很多企業交了定金圈地后就一走了之，開發之事成紙上談兵。

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