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貸款土福灣買房要首付多少成，辦理海南二手房貸款需要交哪些費(fèi)用， 海南陵水土福灣房產(chǎn)，土福灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

貸款陵水土福灣買房時(shí)，很多人都會(huì)擔(dān)心自己的條件不夠充足，貸款的壓力很大，以后想要找到合適的陵水土福灣房子會(huì)有非常大的困難。如果大家常常有這樣的情況，不妨多關(guān)心一下各種不同貸款的方法和貸款的條件，然后再?gòu)闹凶龀鰶Q定。下面就是關(guān)于貸款陵水土福灣買房要首付多少成以及辦理海南二手房貸款需要交哪些費(fèi)用等等問(wèn)題，希望對(duì)陵水土福灣購(gòu)房者有一定的幫助。

貸款陵水土福灣買房要首付多少成

貸款陵水土福灣買房一般都會(huì)考慮公積金貸款，大概是在30％的首付房款，但90平米首付可以20％。

1、公積金貸款陵水土福灣買房時(shí)，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及陵水土福灣購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

2、市民申請(qǐng)公積金貸款陵水土福灣買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購(gòu)買二套房的首付比例不得低于60％。另外，根據(jù)目前調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10％。

3、根據(jù)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房XG政策的通知》規(guī)定了，廣州暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭陵水土福灣購(gòu)房套數(shù)政策，而陵水土福灣買房首付問(wèn)題上，商業(yè)貸款中，首次置業(yè)首付3成，二次置業(yè)首付6成。

辦理海南二手房貸款需要交哪些費(fèi)用

1、抵押登記費(fèi)

抵押登記費(fèi)是你前往海南房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

2、評(píng)估費(fèi)

由于海南二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)紙，而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買海南二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。

3、擔(dān)保費(fèi)

有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明，這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。

4、房屋保險(xiǎn)費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05％×貸款年限，不過(guò)該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

上面的介紹就是貸款陵水土福灣買房要首付多少成以及辦理海南二手房貸款需要交哪些費(fèi)用，如果大家愿意貸款陵水土福灣買房，可以看看各種不同的費(fèi)用，而貸款陵水土福灣買房其實(shí)需要繳納一系列的費(fèi)用，包括抵押登記費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，還有更重要的就是房屋貸款的利息。所以大家要著重考慮清楚這些問(wèn)題，以后才能夠更加順利辦理貸款。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣房子，清水灣南面有一個(gè)大海灣，傳說(shuō)古時(shí)候多災(zāi)多難、百姓貧苦，直到一個(gè)神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個(gè)峒主家的長(zhǎng)工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚(yú)，如果晚上沒(méi)有捕到魚(yú)，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運(yùn)的還有海灣一帶的百姓，峒主勢(shì)力強(qiáng)大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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