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遇到哪些二手房再便宜也不能要? 清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在現(xiàn)在的中國法律中規(guī)定了“買賣不破租賃”，這就話就是說明了，買賣合同不能夠?qū)乖诖酥俺闪⒌淖赓U合同。意思就是，如果你買了這個陵水清水灣房子的時候，他的房屋租賃合同還沒到期，你是不能夠直接住進去的。這就會產(chǎn)生一個后果就是，如果你在陵水清水灣二手房轉(zhuǎn)讓時，存在房源處于租賃期間，即還被別人租賃。如果買受人只看海南房產(chǎn)證，只注重過戶收，但是不注重是否存在租賃情況時，買受人就會得到一個不能及時入住的或使用的海南房產(chǎn)。在實際中這一點會被很多人忽略掉，導致了引起的糾紛還是比較多的。

大部分的小區(qū)，多多少少都會存在業(yè)主抗拒交物業(yè)費的情況，或者很多人買了房就是為了touzi，從來不繳納物業(yè)費，導致了這些房源轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生了巨額物業(yè)管理費，買這類房源要注意了!買主看好陵水清水灣二手房房源的情況下，一定要要提前去物業(yè)管理中心查看，包括了物業(yè)費、電費、暖氣費、煤氣等費用繳納明細。如果買受人不了解情況就購買了此房屋，費用有可能就需要買受人全部承擔，之前很多新聞里就是買了房，卻需要承擔巨額的物業(yè)管理費。

房源市場中，會出現(xiàn)很多還差幾年就要面臨拆遷的房源，或者周邊要建高層住宅，這就很容易導致買完之后就會面臨房源無采光，賣主如果急于賣房的話，這時候需要買受人多去跟鄰居打聽好消息，或者去這個小區(qū)問問保安或者附近的一些商鋪的店主。這樣才能全面的了解海南房產(chǎn)的詳細信息。

因為歷史遺留問題，國企、事業(yè)單位在某一段時間都會給員工分配福利房，但這類的房源的產(chǎn)權歸單位所有，而不是非個人的。而現(xiàn)在的單位福利房在銷售的過程，單位會分擔成本價，標注價兩類銷售給職工。二者土地性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓時需要繳納土地使用費。而且，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權。如果買受人沒有注意產(chǎn)權性質(zhì)，可能會與房主共同侵犯單位的合法權益。所以有時候看到便宜的陵水清水灣房子就要慎重了。

其實對于陵水清水灣二手房來說的話，其實大家比較還是關心的是房齡問題，一套陵水清水灣房子的房齡不僅影響的是銷售價格、還可能影響到銀行的批貸額度、貸款年限問題，而且一般房齡比較老的陵水清水灣房子，從戶型格局和小區(qū)規(guī)劃建設，都不是特別的好。而且對于你買的陵水清水灣二手房房齡如果已經(jīng)超過了20年了的，那么等你在住若干年的話，在想轉(zhuǎn)手就會難度特別大!

海南清水灣樓盤賣點：清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發(fā)出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。，海南陵水清水灣房價。

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