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買房首付款什么時候交 海南二手房，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

首付款一般在簽完正式海南購房合同之后交。簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，海南購房者就可以向陵水房地產開發商支付首付款，開發商收款后會出具首付款收據。

交首付了就證明這個陵水房子被你定下來了，不能輕易反悔。交首付之前一定得檢查開發商的五證，尤其是購買期房的人，因為誰也不能保證自己買沒買到“爛尾”項目，而“五證”是保證房屋質量、可售的前提，尤其要注意開發商是否有商品房預售許可證，這項內容和后期辦產權證有直接聯系。

合同中對于海南購房者和開發商需要承當的種種權利和義務都進行了明確的規定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是陵水房子的基本信息和數字條款，海南購房者要看清楚明確精確到每一個百分點才行。當然海南購房者和開發商簽訂的合同應該都是相關部門統一印制的文本，很多人可能并不仔細看，這樣很容易造成后期自身權益受侵害。

海南購房面積也是人們需要關注的問題，面積大小和居住舒適度有很大關系。但是合同中一般是建筑面積，而人們也就會忽略公攤面積和套內面積問題。這個時候海南購房者要看清合同中關于面積的約定，尤其是實測面積和約定面積不一致應該怎么是否有說明。

海南購房者如果選購的是期房，還必須注意了解交房的日期，而銷售人員口頭的承諾是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具體是什么時候，以及看看合同中對于開發商逾期交房是否有規定。

首付并不是海南購房者要交的唯一費用，一般在交首付之前海南購房者都交過定金，交定金的時候有一個定金收據和一個認購合同，這個是需要海南購房者收好的。另外交首付的時候的收據和海南購房合同也要收好。這些都是出現糾紛時候的重要證據。

海南陵水樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南房價。

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