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收房驗房注意要點有哪些 海南二手房,越來越多外地人選擇在陵水買房,將第二故鄉定在海南陵水。

進行收房驗房時一定要證件齊全,收房驗房需要的證件是:①《住宅質量保證書》②《住宅使用說明書》③《竣工驗收備案表》④《面積實測表》和⑤《管線分布竣工圖》。一般來說①②⑤是可以帶走的。

收房驗房時要檢查房頂的傾斜度,一般是從地面取4~5個點測量房高,如果數紙不一致,則說明房頂傾斜。
三、水電線路通暢性水電線路的通暢性在房屋驗收中是一大重點。水路的驗收通常檢查水壓狀況是否良好以及進水排水的通暢性。電路的驗收則需要購買專業的驗電器進行逐一驗收,包括開關插座等。
四、墻壁是否空鼓裂縫查驗墻壁是否存在空鼓和裂縫的現象。墻壁裂縫可以通過目測的方式,空鼓的則可以用錘子敲擊墻壁,正常的響聲沉悶,空鼓的響聲清脆。
五、燃氣安全性燃氣的安全性非常重要,一般可以將冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,另外還要檢查燃氣進氣電磁閥是否使用方便。
六、煙道的通暢性煙道的暢通與否關系著生活質量的好壞,如果煙道不通暢,生活中的油煙等就沒法排出去,室內的空氣質量就會受到影響。一般煙道的驗收可以將冒煙的紙放置在煙道口下方,如果煙上升到煙道口立馬被吸收就說明煙道是通暢的。
七、門窗密閉性在驗房的時候,還需要驗收門窗質量,看看門窗開啟關閉是否順暢,軌道材質質量是否過關。如果是平開窗,還需要看窗戶的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出現滲雨漏風情況。如果在驗房的時候,不加仔細驗收門窗,當在表格上簽字后。裝修中,再發現這些問題,就比較麻煩了,維權起來很復雜。
八、防水還需要檢查防水是否有做,一般是針對廚衛空間以及陽臺這里所說的防水,很多房屋業主在交房后,開發商沒有說明是否有做防水,一部分用戶會默認開發商幫忙做好防水,在裝修時,省略了這一步。當入住后,卻發現問題,這樣容易造成使用不便,還增加了裝修的返工量。
陵水樓盤排行

1、香水國色: 均價20000元/㎡,香水國色位于陵水(香水灣)嶺門 223國道,樓盤亮點, 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近,地處陵水香水灣伴山養生居住區核心;云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨,兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。
2、信達·怡海灣: 均價42000元/㎡,信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域,周邊商場有黎安海風小鎮綜合市場 (960米)屈臣氏超市(海韻廣場店) (7.41公里)海韻廣場 (7.46公里)。
3、順澤福灣: 均價34000元/㎡,順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部,產權年限70年。
4、新華聯香水灣: 均價35000元/㎡,新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區,周邊娛樂有夜宮殿娛樂會所(16.2公里)興興網吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。
5、碧桂園·珊瑚宮殿: 均價30000元/㎡,碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道),物業公司是廣東碧桂園物業服務有限公司。
6、香水灣1號: 均價1500萬元/套起元/㎡,香水灣1號位于陵水香水灣A區,生活配套有社區小集市 (500米)中國銀行ATM (512米)。
7、榮盛香水灣: 均價元/㎡,榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊,醫院配套有藥店、診所 ;
8、鉆石海岸: 均價35000元/㎡,鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區,周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。
9、海航陵水YOHO灣: 均價9000元/㎡,海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面,周邊商場有小區綜合商業體購物超市 (50米)海韻購物廣場 (1公里)海棠灣國際免稅城 (8公里)。
10、溫泉莊園: 均價暫無元/㎡,溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心,周邊餐飲有盛園飯店(524米)利群小食店(551米)郭記食店(544米)。
陵水冬季避寒:因為嚴寒,因為干燥,厚裝嚴裹,易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時還會危及性命。主要有下列疾病:心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水,因為屬熱帶海洋性氣候,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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