買房V信：18089828470

收房驗房注意要點有哪些 海南二手房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

進行收房驗房時一定要證件齊全，收房驗房需要的證件是：①《住宅質量保證書》②《住宅使用說明書》③《竣工驗收備案表》④《面積實測表》和⑤《管線分布竣工圖》。一般來說①②⑤是可以帶走的。

收房驗房時要檢查房頂的傾斜度，一般是從地面取4~5個點測量房高，如果數紙不一致，則說明房頂傾斜。

水電線路的通暢性在房屋驗收中是一大重點。水路的驗收通常檢查水壓狀況是否良好以及進水排水的通暢性。電路的驗收則需要購買專業的驗電器進行逐一驗收，包括開關插座等。

查驗墻壁是否存在空鼓和裂縫的現象。墻壁裂縫可以通過目測的方式，空鼓的則可以用錘子敲擊墻壁，正常的響聲沉悶，空鼓的響聲清脆。

燃氣的安全性非常重要，一般可以將冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，另外還要檢查燃氣進氣電磁閥是否使用方便。

煙道的暢通與否關系著生活質量的好壞，如果煙道不通暢，生活中的油煙等就沒法排出去，室內的空氣質量就會受到影響。一般煙道的驗收可以將冒煙的紙放置在煙道口下方，如果煙上升到煙道口立馬被吸收就說明煙道是通暢的。

在驗房的時候，還需要驗收門窗質量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現滲雨漏風情況。如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗，當在表格上簽字后。裝修中，再發現這些問題，就比較麻煩了，維權起來很復雜。

還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業主在交房后，開發商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認開發商幫忙做好防水，在裝修時，省略了這一步。當入住后，卻發現問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。

陵水樓盤排行

1、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤亮點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊商場有黎安海風小鎮綜合市場 (960米)屈臣氏超市(海韻廣場店) (7.41公里)海韻廣場 (7.46公里)。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，產權年限70年。

4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊娛樂有夜宮殿娛樂會所(16.2公里)興興網吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業公司是廣東碧桂園物業服務有限公司。

6、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，生活配套有社區小集市 (500米)中國銀行ATM (512米)。

7、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，醫院配套有藥店、診所 ；

8、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊商場有小區綜合商業體購物超市 (50米)海韻購物廣場 (1公里)海棠灣國際免稅城 (8公里)。

10、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊餐飲有盛園飯店(524米)利群小食店(551米)郭記食店(544米)。

陵水冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

買房V信：18089828470

收房驗房注意要點有哪些此文由臻房小呂編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/73266.html