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海南商品房的交房流程是什么 海南房子，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

（1）收房通知的形式：電話、傳真或信件等(醉好是在電話或傳真通知后再使用掛號(hào)信件，有憑證)。

（2）收房通知的內(nèi)容：收房時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。

土福灣購房者收到開發(fā)商的通知后，就需按照雙方之前協(xié)商，交納有關(guān)費(fèi)用，如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

土福灣購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由土福灣購房者驗(yàn)房。

在陵水土福灣新房交房時(shí)注意事項(xiàng)中驗(yàn)房是非常重要的一步，這關(guān)系到房屋質(zhì)量和購買者以后居住安全問題。一般需要檢查以下內(nèi)容：

（1）屋頂、門窗、墻面等地是否會(huì)漏水，或有殘留污漬，如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

（2）門窗打開關(guān)閉是否順暢，有無變形、鎖閉等現(xiàn)象，客廳使用的對(duì)外防盜門質(zhì)量是否合格，門鈴是否正常。

（3）用小錘子敲打，檢查墻面地面質(zhì)量是否合格，如敲打后出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

（4）點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出，以此檢查廚房、衛(wèi)生間的煙道是否存在堵塞現(xiàn)象。

（5）衛(wèi)生間應(yīng)做防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

（6）業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。

房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給土福灣購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付開始由土福灣購房者來行使了。

土福灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊娛樂有2.4萬平方米濱海親子樂園樂，高水上樂園，海盜船等。

2、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤亮點(diǎn)， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養(yǎng)生居住區(qū)核心；云水天萬畝規(guī)劃區(qū)、煙園河八千畝規(guī)劃區(qū)左右伴隨，兩大規(guī)劃區(qū)打造云山臨海養(yǎng)生度假區(qū)。。

3、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南綠城高地touzi有限公司。

4、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

5、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，樓盤亮點(diǎn)，建筑類型豐富、風(fēng)景優(yōu)美、可供選擇空間大。。

6、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）。

7、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于中信·香水灣，開發(fā)商是陵水中信香水灣開發(fā)有限公司。

8、溫泉莊園： 均價(jià)暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農(nóng)場集貿(mào)市場(870米)中國電信(523米)中國農(nóng)業(yè)銀行(583米)。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有解放軍總醫(yī)院海南分院；

10、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

土福灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來土福灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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