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房子契稅怎么算 陵水土福灣樓盤，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產小白變成土福灣房產專家。

1、陵水土福灣買房土福灣房子契稅計算方法：陵水土福灣買海南房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。個人購買首套普通住宅契稅減半征收稅。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持陵水土福灣房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

2、對商業用房，海南房產和單價超過9324元/平米的土福灣房子收3%。個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房土福灣房子契稅暫免征收土地稅。

3、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免土福灣房子政策。產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生陵水土福灣房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

1、海南房產契稅我們要按照稅分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟海南房產。海南房產契稅土地稅：(賣出價-原購入價-原海南購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。

2、個人所得稅：【(賣出價-原購入價-原海南購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

3、因為獨棟海南房產的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。聯排、疊加、雙拼海南房產。土地稅，(賣出價-原購入價-原海南購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。

4、個人所得稅，【(賣出價-原購入價-原海南購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。

5、滿3年不滿5年的，海南房產契稅中的土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。

注：契稅具體交納多少還得根據當地政策情況來定，建議詢問當地海南房產交易中心!

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，陵水土福灣房產信息網。

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