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交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？怕被坑就一定要看！ 陵水新房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

對于普通工薪族而言，能擁有一套自己的海南房子，真的是很不容易！除了要面對各種復(fù)雜的流程外，還有各種各樣的繳費(fèi)項(xiàng)目要交納。那么，交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？對此，小編要說的就是，怕被坑就一定要看，交房時(shí)要交的費(fèi)用全都在這！

1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金

物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)，紙得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，在拿到陵水房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在海南二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

2、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶開通費(fèi)

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒必要了。

燃?xì)忾_通費(fèi)也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊簦沁@些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_通費(fèi)無形之中已納入總陵水縣房價(jià)款，而每個(gè)月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。

3、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)和契稅

契稅是在海南房子買賣過程中，因?yàn)楹Ｄ戏孔铀鶎俚母淖兌蛄晁h買房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說契稅是陵水縣買海南房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。

一般情況下，開發(fā)商都會讓陵水縣購房者提前交納契稅，主要是因?yàn)殚_發(fā)商在業(yè)主貸款的過程中，承擔(dān)了擔(dān)保的責(zé)任，開發(fā)商想早點(diǎn)擺脫自己的風(fēng)險(xiǎn)，也有可能是開發(fā)商想挪用這筆資金。還可能是因?yàn)闃I(yè)主分散辦理契稅會給稅收部門帶來很多麻煩，因此稅收部門就委托開發(fā)商代表業(yè)主統(tǒng)一辦理。

4、面積測繪費(fèi)和裝修保證金

面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指海南房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案海南房子的面積，等海南房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。

收費(fèi)的原則是，誰委托、誰收費(fèi)。一般情況下，陵水縣購房合同已規(guī)定開發(fā)商向陵水縣購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

業(yè)主在拿到海南房子開始裝修的時(shí)候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。

以上便是小編給大家介紹的有關(guān)交房時(shí)要交的相關(guān)費(fèi)用了，想必您已經(jīng)有所了解了。其實(shí)，上述所有的費(fèi)用加起來也不是一筆小的數(shù)目，如果大家沒有提前準(zhǔn)備好，臨時(shí)被告知需要交納這些費(fèi)用，不免會耽誤收房的時(shí)間，另外也會影響到自己的裝修計(jì)劃等。

海南樓盤賣點(diǎn)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。，陵水買房。

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