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房產證換不動產權證怎么辦理 海南房子，香水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在香水灣購房。

換證可以向陵水香水灣房產管理中心申請陵水香水灣房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的陵水香水灣房產權證和土地使用證及相關材料，到陵水香水灣房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來后帶陵水香水灣房產證、土地證及調查結果到大廳辦理換證手續。不動產登記中心受理該登記后，一般不超過一個星期即可領取新證。

按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新海南購房屋等不動產并辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。

1、陵水香水灣房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

3、陵水香水灣房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，采用單一版版本。

1、印章不同：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而陵水香水灣房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀不同：不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而陵水香水灣房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。

3、內頁不同：不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而陵水香水灣房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在陵水香水灣房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。

陵水香水灣買房優勢：海南二手房，紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售。總規劃面積為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。

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