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買陵水土福灣二手房需要注意什么 土福灣房產信息網，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

注意產權是否可靠.土福灣房子是否有抵押，注意戶型是否合理，然后的話注意房源的準確面積，產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。還應該考慮周圍的配套設施等，市政規劃是否影響，房屋手續是否齊全等內容。

在選房的過程中，如果發現土福灣房子的價格過低，比較的有人，那么就需要大家多多打聽了。有些房主出售土福灣二手房可能是因為土福灣房子在以后要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，會影響采光、價格等市政規劃情況。這就要求大家多多咨詢，向周圍的居民大廳實際動向，應全面了解詳細情況再做打算。

二、房屋手續是否齊全

買土福灣二手房是一定看各種手續的，這一點很多人都知道，但是在現場看的時候不要只是看一方面，尤其是土福灣房產證，它是證明房主對房屋享有所有權的直接憑證，沒有土福灣房產證的房屋交易是有極大風險的。不能接受房主所說的土福灣房產證另做它用的說法。只有看到實物才可相信，這是對自己權利的保障，大家要認真的對待。

三、物業費用是否拖欠

像很多的土福灣二手房在以前業主居住的時候，都是需要繳納一定金額的物業費的，不同的小區收費頻次多有不同。因此在選購的時候需要問清楚物業費用是否已經結算清楚。避免有些不靠譜的房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及天然氣等費用長期拖欠，如果費用較多，不知情的人購買了此房屋，所有費用買受人可能要全部承擔。

委托多家中介公司。陵水土福灣購房者在購買土福灣二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系。可以直接告訴各家中介公司，已經委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以醉快的速度、更低的價格來促成買賣。

土福灣二手房已經成為了現在絕大多數人的選擇，因為土福灣新房的土福灣房價非常的高，對于很多家庭來說，經濟壓力太大，所以選擇性價比相對更高的土福灣二手房，但是購買土福灣二手房的時候，要注意很多內容，比如土福灣房子的產權證，以及業務費是否繳清等。

土福灣買房優勢：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。，陵水土福灣新房

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