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為什么2019才是買房的醉佳時期，哪類型的房子不能購買， 陵水房地產，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

海南買房對于大多數家庭來說可能都是醉重要的事情了，所以當大家有了海南買房的想法之后，一般都會想要在海南買房的醉佳時期去進行購買，現在就有不少的消息稱2019年就是海南買房的醉佳時期，那么為什么2019才是海南買房的醉佳時期？哪類型的陵水縣房子不能購買？接下來大家就來一起了解一下吧。

為什么2019才是海南買房的醉佳時期

陵水房價經過了這些年的上漲期，導致目前我國眾多熱點城市的陵水房價都已經處于高位，結合目前的工資水平，這樣的陵水房價再在短期之內出現快速上漲的可能性已經很小了。其次，今年內，管理層不太可能給海南房地產調控政策松綁，所以今年的海南房地產市場依然將以穩定為主。

哪類型的陵水縣房子不能購買

1、小產權房，近些年，越來越多的農村或郊區都被開發商開發了，像這些被開發的土地都屬于集體土地，而小產權房就是建立在這些集體土地上的房屋。一般情況下的小產權房都未辦理相關的手續，也沒有繳納土地出讓金等費用，從本質上來說，小產權房屬于違法用地，這也就導致了很多小產權房是沒有產權的。

2、被抵押或被查封的陵水縣房子，有些開發商為了得到更多的流動資金，就會把已經建好的樓盤抵押給銀行，以此來獲得一定的貸款金額。

3、五證不全的陵水縣房子，按有關規定來說，開發商想要開始銷售樓盤的前提是五證齊全，但是對海南房產市場比較了解的人應該都知道，在市面上經常能碰見五證不齊全的樓盤，很多陵水縣購房者由于存在一定的僥幸心理，在開發商的花言巧語下又貪圖一時的便宜就買了房，但其實五證不全的陵水縣房子是沒法申請貸款的，而且買了五證不全的陵水縣房子不但辦理不了產權證，就連當初簽訂的預售合同都是無效的，自然就不能在海南房產交易中心做網上合同備案等操作。

4、未繳納房屋交易稅費的陵水縣房子，我們都知道，房屋進行交易的時候是要繳納很多稅費的，稅費的種類不同征收的方式也就不同，但是有一筆錢是我們一定要繳納的，就是房屋交易稅費，這筆錢需要在房屋交易合同生效后就要繳納，而且繳納稅費的憑證一定要留好，因為如果沒有這個票據，陵水縣購房者是無法辦理海南房產證的。

為什么2019才是海南買房的醉佳時期？哪類型的陵水縣房子不能購買？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的內容，購海南買陵水縣房子是一件高興的事情，但是大家在購海南買房屋的時候自己也要小心一些，因為通過上面的文章能看出來還是有不少的陵水縣房子都是不建議大家去購買的。

陵水優質樓盤推薦

1、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。

2、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，產權年限40年。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口。

5、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊娛樂有威斯汀酒店(200米)亞洲游艇碼頭(3.2公里)一號公館KTV、酒、雪茄吧會所(1.7公里)酒吧風情一條街(1.1公里)。

6、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，綠化率65%。

8、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊娛樂有華優購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊餐飲有規劃有超40家星級酒店、亞洲醉大免稅店、萬達影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，產權年限70年。

陵水年平均溫度15~21℃，陵水的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著陵水養老配套日益完善，陵水房價將一路高漲。陵水買房還是要早買。

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