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買二手房可以辦理組合貸款嗎 陵水清水灣房價，清水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進清水灣購房誤區里。

清水灣二手房目前沒有執行組合貸政策，但清水灣二手房交易辦理了陵水清水灣房產證后可以提取公積金，還需要注意的是公積金提取后6個月才可以再申請公積金貸款。一般購買陵水清水灣新房的話很多開發商都不允許海南購房者辦理組合貸款，所以海南購房者如果想要辦理組合貸款的話，醉好先跟開發商咨詢。

申請組合貸款時，海南購房者需要滿足這些條件：在當地繳存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額;有穩定的職業與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力;滿足當地公積金管理部門及貸款銀行規定的其他條件。

對于選擇組合貸款清水灣買房的海南購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃，海南購房者應該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬海南購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

不同的還款方式適合不同的海南購房者，組合貸款的海南購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

海南購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業貸款多少，申請組合貸款的醉高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業貸款的醉高額度，兩者中較低者，就是組合貸款醉終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額。

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