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小區的配電房面積，公攤面積包含的內容， 海南房產，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區里。
每個小區都有單獨的配電房，重要的還是根據小區的具體設備情況而定的，需要根據實際的設計方案進行一些設備房的應用。那么小區的配電房面積是什么，應該如何計算面積呢。在香水灣購房的時候大家都會遇到計算公攤面積這個問題吧，公攤面積包含的內容是什么呢，來看看這些具體的小常識，讓大家對這些內容有所了解。
小區的配電房面積
這個是屬于各地的電力部門的規定，有按照戶數來算，有按照總體建筑面積來算，各地都不一樣，有的甚至于在土地出讓合同中都有規定，或是在規劃條件中政府硬性規定的，所以具體多少，要咨詢當地的電力部門并根據實際情況實際的規劃確定。從幾十平米到幾百幾千平米的都有。
公攤面積包含的內容
公攤面積一般指滿足這棟樓正常使用的所有公共空間。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》中規定公攤面積包括：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所。
2、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室等各類設備室。
3、電梯工休息室、紙班警衛室、物業、服務、管理用房。
4、符合條件的共用墻體。
得房率越高越好嗎
很多人喜歡買多層的房屋，因為得房率高，自己家使用面積就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率過高會導致業主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。
比如，高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。
再比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。
還有一些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。
一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散，因此樓盤的得房率也需要一個度。
上述的內容介紹了關于小區的配電房面積這個問題，這個是屬于各地的電力部門的規定，是需要根據整個小區的戶數來計算的，也可以根據總體面積進行計算，根據不同小區的規定選擇適合的計算方法。公攤面積包含的內容是什么呢，不同的房屋公攤的面積是不同的，大家可以參考這些相關的內容，讓大家對這些小常識有所了解。
香水灣優質樓盤推薦
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2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，產權年限70?年。
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4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業公司是雅居樂物業。
5、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業公司是Aloha阿羅哈物業管理公司。
6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊餐飲有陵水樂齡中州國際大飯店 (20米)肯德基(陵水餐廳） (400米)海韻美食一條街 (300米)。
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9、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。
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