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毛胚房如何驗房呢？5個步驟一都不能少！， 土福灣買房，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多朋友都有過買期房的經歷，期房在收房的時候是需要驗房的。一些人覺得終于有了自己的土福灣房子了，在收房的時候被喜悅沖暈了頭腦，就把驗房的事忘記了。其實驗房是很關鍵的，驗房是必須要做的事項。那么，毛胚房如何驗房呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來仔細看看吧！

看三書一證一表

大家在收房之前，要去售樓處看看開發商的證件，如果證件不全，是不能收房的。《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(要蓋測繪隊公章）對照土福灣購房合同的面積。

看房屋主體

大家在收房的時候首先要看看房屋主體，每個部位都要仔細查看。頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋。銹點；前面：是否平整，潔凈，顏色均勻。無空鼓，開裂，爆點；地面：是否平整牢固，接縫密合，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，到返水；廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱和陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；

看窗戶

大家看驗房的時候要看窗戶，如果窗戶不嚴實，會不保暖，時間長了還會變形。窗框：是否穩固‘周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合標準；玻璃：是否玩好，沒有裂縫；把手：是否完好，牢固，靈活；密封：窗縫和窗框是否嚴密；窗臺：是否完好，無裂縫，浸水；

看所有的門

大家在看門的時候一定要多注意，如果門有問題那就是大事了，門關不上安全也是個問題。門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤要一致；門鎖是否牢固，操作輕便;門軸轉動是否平穩；貓眼是否完好；

看水電

大家在驗房的時候一定要看看水表、電表，看看數字是否是零，在沒用水電時是否轉。電源總閘是否完好，有效，回路狀況如何；電表是否完好，底數；有線插座是否完好，穩固；水表是否完好，閥門是否完好，上水管和下水管封口是否完整，無滲水，無磕碰；地漏是否通暢；

驗房時有很多小細節要注意，因為一旦房主簽了字，就視為土福灣房子無任何問題了，如果后期發現了問題，開發商是不會管的，所以大家在驗房時千萬不能粗心。好了，以上是小編為大家介紹的關于毛胚房如何驗房的相關內容，希望能給您帶來幫助！

陵水土福灣買房優勢：陵水土福灣房產信息網，椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。

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