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二手房簽約常見陷阱有哪些？陰陽合同敢簽嗎， 海南房產，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

陵水香水灣二手房交易相對于海南新房起步較晚，因此很多制度還不完善，加上有很多中介渾水摸魚坑苦了海南購房者，那么簽訂陵水香水灣二手房合同事會遇到哪些陷阱呢？下面我們來看一下簽約時那些騙人的陷阱吧。

陷阱一：合同中的不可抗力

合同中經常會"不可抗力"者四個字。不可抗力經常針對的是不能如期交房，不承擔責任的約定。所以海南購房者要注意合同中的不可抗力是否有明確的約定。

陷阱二：購買意向書搖身一變成買賣合同

很多中介為了達成合作，往往會以各種理由讓海南購房者簽訂海南購房意向書，這里簽字時一定要仔細查看各項條款，有的中介拿著《房屋買賣合同》告知海南購房者這只是意向書，海南購房者在海南購房目的還不明確時就簽訂了買賣合同，所以在沒有看好或確定購買哪套香水灣房子之前，千萬不要和中介公司簽訂任何文字上的文件。

陷阱三：避稅而簽訂陰陽合同

“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。海南購房者不能因為為了減少甚至不繳納交易中的稅費和中介一起簽訂陰陽合同個，這樣一旦發生糾紛時，海南購房者很難保證自身的利益。

陷阱四：賣房者并非房主本人

陵水香水灣二手房交易中，經常出現陵水香水灣房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此海南購房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。所以海南購房者在陵水香水灣買房前就需要確認產權證歸屬問題，是否有共有人等。

陷阱五：中介好心幫著海南購房者不看條款按指引簽文件

海南購房者經常在簽合同時經常是被中介引導著簽字，有時會因為受到催促海南購房者往往會不看條款二做填空題，卻忽略了合同中的不平等條款和 “霸王條款”。

買賣陵水香水灣二手房，容易出現交易問題的環節多為操作問題。海南購房者勿輕信口頭承諾和保證。在簽訂海南購房合同時，需要警惕合同中的文字陷阱：將容易發生的問題與中介方及賣方在合同中約定清楚，要對合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等進行全面考慮；商量好分期付款的方式、時間、付款對象、違約責任等；

海南香水灣樓盤賣點：香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。，陵水香水灣二手房。

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