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定金退還技巧：在這5種情況下可以退定金！， 陵水縣買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

今天小編要說的這個費用，其實大家在實際生活中也是會經(jīng)常接觸到的，那就是定金，不過，這里的“定金”主要是指陵水縣購房定金。在陵水縣買房的時候，陵水縣購房者往往都需要先繳納一些定金，以此來達到約束彼此的目的，但有些人在交了定金之后卻因種種原因而無法再進行陵水縣買房了，于是就想要回定金，因此就有人求定金退還技巧，其實，雖然陵水縣購房定金難以要回，但是在以下這5種情況下卻可以退陵水縣購房定金。

一、合同條款有異議

相信大家都知道，陵水縣購房定金一旦交出了，往往是很難再要回來了，但在這種情況下就可以：當陵水縣購房者交完定金后，如果買賣雙方因為合同條款無法達成一致，那么就需要退陵水縣購房定金。因此在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么就一定要第一時間指出來。

二、超出約定時間

這里的“超出約定時間”主要就是指開發(fā)商超過了合同內(nèi)約定的時間。總而言之，如果在認購書約定的期限內(nèi)，因為賣方的原因?qū)е聼o法簽訂陵水縣購房合同，那么此時就需要退還陵水縣購房定金了，因此大家在簽訂認購書時，要注意明確簽陵水縣購房合同的時間，就比如具體到某年某月某時。

三、有補充協(xié)議

現(xiàn)在很多人在陵水縣買房的時候，不僅會簽訂陵水縣購房合同，還會簽訂補充協(xié)議。一般來說，在交完定金后，如果陵水縣購房者不想陵水縣買房了，就算陵水縣購房者違約了，此時定金可是不退的，但是，如果買賣雙方簽訂了補充協(xié)議，并且約定了陵水縣購房者反悔時可退還定金，那么就可以達到退定金的目的了。

四、陵水房子不達標

也就是說，開發(fā)商賣給你的陵水房子本身就是有問題的，或是開發(fā)商本身就自己有問題。比如，有些陵水房子不具備銷售條件，類似未取得預(yù)售許可證的陵水房子，那么此時即便交了定金，也可以退定金的。在此，小編需要提醒陵水縣購房者，遇到這種情況，你無需取證，直接起訴就行了。

五、陵水房子已抵押

小編有位朋友不小心被騙了，買到了抵押了，他此時正發(fā)愁如何要回陵水縣購房定金，其實，他根本就不用過于擔心，因為如果你買了抵押房，那么此時是可以退定金的，如果賣方不同意，那么你直接向法院起訴即可。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實際生活中，小編常常會聽到不少陵水縣購房者問，有沒有什么定金退還技巧可傳授？其實，根本就不需要什么技巧，你只要對號入座一看，如果發(fā)現(xiàn)有符合你的情況，那么要回定金是很簡單的事，此外，通常情況下，陵水縣購房定金不得超過所購標的金額的20％，而這個比例已經(jīng)達到了首付的標準，因此，一定要注意這點。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水二手房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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